진천읍 우주동백2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우주동백2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    성석지구 도시개발
    819m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우주동백2차 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,050만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    진천삼수초
    충북 상위 34%
    1.7km
  • A
    진천여중
    충북 상위 32%
    1.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
진천중학교
B
상위 71%
0.7km
진천여자중학교
A
상위 32%
1.6km
진천삼수초등학교
A
상위 34%
 1.7km
환경
거주점수
매우유의
44점
교통
44점
매우유의
생활
38점
매우유의
교육
50점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

우주동백2차 한눈에 보기

우주동백2차는 진천읍에 위치한 395세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

우주동백2차 20평 매매 최근 실거래가는 7,050만(2026.10.01 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,000만(10층)입니다.

우주동백2차 20평(전용 50㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4천~6.5천, 중층(6~10층) 6.7천, 고층(11~15층) 6.7천~6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우주동백2차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,262만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 남해오네뜨도서관 (90m), 장관부영1차작은도서관 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 진천장관부영1차 (110m), 우주동백2차남해오네뜨 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진천소방서 (258m), 스타벅스 충북진천DT점 (883m)이 있습니다.

우주동백2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우주동백2차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,924만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,899만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우주동백2차 단지 정보

세대수
395세대
입주
1996.12 (31년차)
층수
9~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동백건설
평형
20·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평6,899만5,837만
25평7,884만6,437만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일동층거래가
2026.10.01—8층7,050만
2026.08.15202동4층6,300만
2026.07.27202동10층6,950만
2026.07.21203동2층6,300만
2026.07.14203동6층6,900만직거래
2026.07.13203동10층7,200만
2026.06.07202동6층7,300만
2026.05.21202동2층5,600만직거래
2026.03.07203동15층7,000만
2026.02.08203동13층7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 8건 · 최저 6,000만 · 중간 6,500만 · 최고 7,100만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.7개월 (진천군 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 203동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 117세대남향26.04.13 25평 10층 7,900만
202동15층 · 149세대남향26.08.15 20평 4층 6,300만
203동로열15층 · 129세대남향26.10.01 20평 8층 7,050만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
진천삼수초등학교1.7km충북 상위 34%
진천중학교723m충북 상위 71%
진천여자중학교1.6km충북 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우주동백2차 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우주동백2차 20평 매매 최근 실거래가는 7,050만(2026.10.01 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,000만(10층)입니다.
우주동백2차 20평 적정 호가는 얼마인가요?
우주동백2차 20평(전용 50㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4천~6.5천, 중층(6~10층) 6.7천, 고층(11~15층) 6.7천~6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2OSCve?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우주동백2차 20평 보유세는 얼마인가요?
우주동백2차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,262만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우주동백2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우주동백2차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,924만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,899만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우주동백2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
우주동백2차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(진천군 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우주동백2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 5.8천입니다. 25평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 6.4천입니다.
우주동백2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우주동백2차는 진천읍에 위치한 395세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
우주동백2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진천삼수초등학교, 진천여자중학교가 있습니다.
우주동백2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 남해오네뜨도서관 (90m), 장관부영1차작은도서관 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 진천장관부영1차 (110m), 우주동백2차남해오네뜨 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진천소방서 (258m), 스타벅스 충북진천DT점 (883m)이 있습니다.

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