진천읍 정암5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정암5차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    진천 교성지구 도시개발구역
    942m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
정암5차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    진천삼수초
    충북 상위 34%
    6분 / 0.3km
  • B
    진천중
    충북 상위 71%
    1.4km
  • S
    진천고
    충북 상위 15%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
진천삼수초등학교
A
상위 34%
 6분 / 0.3km
진천고등학교
S
상위 15%
1.2km
진천중학교
B
상위 71%
1.4km
환경
거주점수
유의
56점
교통
84점
매우좋음
생활
51점
유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

정암5차 한눈에 보기

정암5차는 진천읍에 위치한 93세대 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.

정암5차 24평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2025.10.24 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(4층)입니다.

정암5차 24평(전용 62.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 5천~5.3천, 중층(3~4층) 5.4천, 고층(5~6층) 5.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정암5차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,456만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 진천시니어클럽 청춘카페 군립도서관점 (94m), 더벤티 나주스카이센트럴점 (183m)이 있습니다. 교육 시설로는 진천군립도서관 (94m), 진천교육도서관 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 신양5차아파트 (233m), 신양4차 (274m)이 있습니다.

정암5차 단지 정보

세대수
93세대
입주
1991.01 (36년차)
층수
3~6층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
24·25·26·28·31평

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2025.10.24가동3층8,500만직거래
2025.10.01가동1층4,000만직거래
2025.06.05가동3층8,500만직거래
2024.04.14가동5층5,500만
2024.03.24나동4층7,500만
2024.02.27나동5층7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 7,500만 · 중간 7,500만 · 최고 7,500만
  • 단지 전체 매물 2건 (진천군 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~5층
  • 향 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동6층 · 54세대동향26.02.03 28평 4층 6,800만
나동6층 · 39세대동향25.09.22 28평 2층 7,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
진천삼수초등학교323m충북 상위 34%
진천중학교1.4km충북 상위 71%
진천고등학교1.2km충북 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정암5차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
정암5차 24평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2025.10.24 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(4층)입니다.
정암5차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
정암5차 24평(전용 62.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 5천~5.3천, 중층(3~4층) 5.4천, 고층(5~6층) 5.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fchLS?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정암5차 24평 보유세는 얼마인가요?
정암5차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,456만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정암5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
정암5차는 진천읍에 위치한 93세대 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.
정암5차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진천삼수초등학교, 진천중학교, 진천고등학교가 있습니다.
정암5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 진천시니어클럽 청춘카페 군립도서관점 (94m), 더벤티 나주스카이센트럴점 (183m)이 있습니다. 교육 시설로는 진천군립도서관 (94m), 진천교육도서관 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 신양5차아파트 (233m), 신양4차 (274m)이 있습니다.

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