청라센트럴파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다.

청라센트럴파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구남산초등학교, 경북대학교사범대학부설중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

남산동 청라센트럴파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청라센트럴파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

청라센트럴파크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구남산초
대구 상위 88%
5분 / 0.3km
A
경북대학교사범대학부설중
대구 상위 26%
1.9km
A
경북대학교사범대학부설고
대구 상위 33%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구남산초등학교	C 상위 88%	5분 / 0.3km
계성중학교	C 상위 91%	0.5km
경구중학교	B 상위 67%	0.6km
성명여자중학교	A 상위 32%	0.8km
경북여자고등학교	B 상위 53%	1.3km

호재 정보

호재점수

보통

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

남산3구역
239m
A
재개발

대남지구
582m
B
공사

의료시설
692m
B
재건축

달자01지구
821m
A
재개발

반고개
866m

환경

거주점수

보통

70점

교통

81점

매우좋음

생활

59점

유의

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

청라센트럴파크 한눈에 보기

청라센트럴파크는 남산동에 위치한 604세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

청라센트럴파크 33평 매매 최근 실거래가는 4억 3,800만(2026.08.16 계약, 13층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.

청라센트럴파크 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.2억, 중층(9~16층) 4.2억~4.3억, 고층(17~25층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청라센트럴파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,819만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 남산휴먼시아2단지마을도서관 (93m), 잉글리시브레인스튜디오남산점영어교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 청라언덕(신남)역(2번출구) (116m), 남산초등학교건너 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 청라언덕역점 (133m), 세원치과의원 (150m)이 있습니다.

청라센트럴파크 단지 정보

세대수: 604세대
입주: 2008.10 (19년차)
층수: 18~25층
용적률: 255%
건폐율: 17%
주차: 678대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신일
평형: 30·33·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	3억 9,449만	2억 5,506만
33평	4억 2,795만	2억 7,430만
40평	5억 1,600만	3억 4,377만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.16	—	13층	4억 3,800만
2026.07.17	—	21층	4억 3,000만
2026.07.08	—	16층	4억 4,000만
2026.07.04	202동	19층	4억 2,600만
2026.06.27	201동	18층	4억 1,000만
2026.05.24	201동	12층	4억
2026.05.11	201동	13층	4억 500만
2026.05.02	206동	20층	4억
2026.03.12	202동	11층	4억 1,000만
2026.01.10	206동	5층	4억 1,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 7건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 4,500만 · 최고 4억 9,500만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.7개월 (중구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~23층
향 남향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	25층 · 97세대	남향	26.06.27 33평 18층 4억 1,000만
202동	25층 · 95세대	—	26.07.04 33평 19층 4억 2,600만
203동	24층 · 130세대	남동향	26.09.17 30평 20층 3억 9,500만(동 추정)
204동	20층 · 80세대	—	25.09.17 40평 13층 5억 1,500만
205동	18층 · 108세대	남향	26.09.10 30평 18층 3억 9,600만(동 추정)
206동	25층 · 94세대	남향	26.05.02 33평 20층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구남산초등학교	265m	대구 상위 88%
계성중학교	467m	대구 상위 91%
경구중학교	635m	대구 상위 67%
경북여자고등학교	1.3km	대구 상위 53%
경북대학교사범대학부설고등학교	1.8km	대구 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청라센트럴파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청라센트럴파크 33평 매매 최근 실거래가는 4억 3,800만(2026.08.16 계약, 13층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.
청라센트럴파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 청라센트럴파크 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.2억, 중층(9~16층) 4.2억~4.3억, 고층(17~25층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
청라센트럴파크 33평 보유세는 얼마인가요?: 청라센트럴파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,819만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청라센트럴파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다.
청라센트럴파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청라센트럴파크는 남산동에 위치한 604세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.
청라센트럴파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구남산초등학교, 경북대학교사범대학부설중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
청라센트럴파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 남산휴먼시아2단지마을도서관 (93m), 잉글리시브레인스튜디오남산점영어교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 청라언덕(신남)역(2번출구) (116m), 남산초등학교건너 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 청라언덕역점 (133m), 세원치과의원 (150m)이 있습니다.

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