남산동 청라센트럴파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청라센트럴파크 한눈에 보기

청라센트럴파크는 남산동에 위치한 604세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

청라센트럴파크 30평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.07 계약, 21층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(2층)입니다.

청라센트럴파크 30평(전용 76.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4억, 중층(7~12층) 4억~4.1억, 고층(13~18층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청라센트럴파크 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,738만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 남산휴먼시아2단지마을도서관 (93m), 잉글리시브레인스튜디오남산점영어교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 청라언덕(신남)역(2번출구) (116m), 남산초등학교건너 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 청라언덕역점 (133m), 세원치과의원 (150m)이 있습니다.

청라센트럴파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청라센트럴파크 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 17만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 9,709만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

청라센트럴파크 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청라센트럴파크 30평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.07 계약, 21층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(2층)입니다.

청라센트럴파크 30평 적정 호가는 얼마인가요?

청라센트럴파크 30평(전용 76.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4억, 중층(7~12층) 4억~4.1억, 고층(13~18층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cxLlw?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청라센트럴파크 30평 보유세는 얼마인가요?

청라센트럴파크 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,738만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청라센트럴파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청라센트럴파크 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 17만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 9,709만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청라센트럴파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청라센트럴파크에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.5개월이 걸립니다(중구 평균 15.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청라센트럴파크는 남산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청라센트럴파크는 남산동 아파트 17곳 중 평당 시세 10위(평당 1,297만원)입니다. 남산동에서 가장 비싼 아파트는 남산롯데캐슬센트럴스카이(평당 2,697만원)입니다.

청라센트럴파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 청라센트럴파크의 라이벌 단지는 반월당효성해링턴플레이스(남산동, 499세대, 2014년 입주), 극동스타클래스남산(남산동, 946세대, 2014년 입주), 대봉태왕아너스(대봉동, 410세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 극동스타클래스남산 4억 6,000만원, 반월당효성해링턴플레이스 4억 5,000만원, 청라센트럴파크 4억 3,400만원으로 청라센트럴파크가 극동스타클래스남산보다 5.7% 낮았고, 2017년 이후 반월당효성해링턴플레이스와의 반기 맞대결은 0승 17패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

청라센트럴파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청라센트럴파크 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,679만원에서 2026년 11월 3억 9,709만원으로 10년간 +21.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 5억 1,469만원이며 지금은 최고점 대비 -22.8%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 +8.6%, 5년 -20.3%, 전세가율 63.7%.

청라센트럴파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다.

청라센트럴파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청라센트럴파크는 남산동에 위치한 604세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

청라센트럴파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구남산초등학교, 경북대학교사범대학부설중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

청라센트럴파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 남산휴먼시아2단지마을도서관 (93m), 잉글리시브레인스튜디오남산점영어교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 청라언덕(신남)역(2번출구) (116m), 남산초등학교건너 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 청라언덕역점 (133m), 세원치과의원 (150m)이 있습니다.

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