부영1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

부영1단지 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6crmbY?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영1단지에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(동두천시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.

부영1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사동초등학교, 동두천여자중학교, 동두천고등학교가 있습니다.

생연동 부영1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

국민주택
383m
B
도시

민간임대주택
997m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부영1단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
사동초
경기 상위 49%
3분 / 0.2km
A
송내중앙중
경기 상위 27%
1.2km
A
동두천고
경기 상위 32%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
사동초등학교	A 상위 49%	3분 / 0.2km
생연중학교	A 상위 47%	0.2km
동두천고등학교	A 상위 32%	1.0km
동두천중앙고등학교	B 상위 70%	1.0km
동두천중학교	B 상위 54%	1.1km

환경

거주점수

보통

62점

교통

68점

보통

생활

51점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

부영1단지 한눈에 보기

부영1단지는 생연동에 위치한 938세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

부영1단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.08.29 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(4층)입니다.

부영1단지 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,592만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신나는어린이집 (53m), 아이스타어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 (임시)큰시장공영주차장 (108m), 세아아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 동두천생연점 (125m), 동두천농협하나로마트 (172m)이 있습니다.

부영1단지 단지 정보

세대수: 938세대
입주: 2004.10 (23년차)
층수: 13~15층
용적률: 218%
건폐율: 19%
주차: 952대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)부영
평형: 23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 5,074만	1억 3,457만
32평	1억 9,786만	1억 6,796만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	—	13층	2억 1,500만
2026.08.29	113동	15층	1억 9,500만
2026.08.22	105동	12층	1억 8,500만
2026.08.18	107동	6층	2억
2026.08.04	111동	13층	1억 8,700만
2026.07.24	102동	10층	1억 9,000만
2026.06.27	107동	3층	1억 9,200만
2026.06.15	104동	10층	2억 1,500만
2026.05.06	113동	6층	1억 7,600만
2026.04.03	107동	11층	1억 8,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 14건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (동두천시 평균 11.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 110동, 112동, 106동
선호 층 9~14층
향 남향 7개 동 · 남서향 3개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 84세대	동향	26.08.22 23평 1층 1억 3,300만(동 추정)
102동	15층 · 90세대	남향	26.07.24 32평 10층 1억 9,000만
103동	15층 · 60세대	동향	26.04.01 32평 13층 1억 8,000만
104동	15층 · 60세대	남향	26.06.15 32평 10층 2억 1,500만
105동	15층 · 60세대	남동향	26.08.22 32평 12층 1억 8,500만
106동로열	15층 · 90세대	남향	26.02.11 32평 8층 1억 8,000만
107동	15층 · 90세대	남향	26.08.29 32평 13층 2억 1,500만(동 추정)
108동	15층 · 90세대	남향	26.07.09 23평 12층 1억 3,000만
109동	15층 · 60세대	남향	26.05.21 23평 12층 1억 7,000만
110동로열	13층 · 52세대	남서향	26.07.15 23평 7층 1억 6,600만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 60세대	남서향	26.08.04 32평 13층 1억 8,700만
112동로열	13층 · 52세대	남서향	26.06.16 23평 8층 1억 6,000만
113동	15층 · 90세대	남향	26.08.29 32평 15층 1억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
사동초등학교	171m	경기 상위 49%
생연중학교	231m	경기 상위 47%
동두천중학교	1.1km	경기 상위 54%
동두천고등학교	1.0km	경기 상위 32%
동두천중앙고등학교	1.0km	경기 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

마트 가깝고 살기 좋습니다
하하핫12 · 2023.06

자주 묻는 질문

부영1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부영1단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.08.29 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(4층)입니다.
부영1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 부영1단지 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6crmbY?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영1단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 부영1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,592만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 부영1단지에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(동두천시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.
부영1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부영1단지는 생연동에 위치한 938세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
부영1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사동초등학교, 동두천여자중학교, 동두천고등학교가 있습니다.
부영1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신나는어린이집 (53m), 아이스타어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 (임시)큰시장공영주차장 (108m), 세아아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 동두천생연점 (125m), 동두천농협하나로마트 (172m)이 있습니다.

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