부영1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

부영1단지 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6crmbY?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영1단지에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(동두천시 평균 12.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.

부영1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사동초등학교, 동두천여자중학교, 동두천고등학교가 있습니다.

생연동 부영1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영1단지

생연동 · 938세대 · 2004.10(23년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

국민주택
383m
B
도시

민간임대주택
997m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부영1단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
사동초
경기 상위 49%
3분 / 0.2km
A
송내중앙중
경기 상위 27%
1.2km
A
동두천고
경기 상위 32%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
사동초등학교	A 상위 49%	3분 / 0.2km
생연중학교	A 상위 47%	0.2km
동두천고등학교	A 상위 32%	1.0km
동두천중앙고등학교	B 상위 70%	1.0km
동두천중학교	B 상위 54%	1.1km

환경

거주점수

보통

62점

교통

68점

보통

생활

51점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

생연동 부영1단지는 938세대(2004.10 입주), 32평 최근 실거래 2억 1,900만(2026.10.26, 4층), 매매 시세 1억 9,446만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,462만 — 2026.11.01 기준.

부영1단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

부영1단지 한눈에 보기

부영1단지는 생연동에 위치한 938세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

부영1단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,900만(2026.10.26 계약, 4층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(4층)입니다.

부영1단지 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,592만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신나는어린이집 (53m), 아이스타어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 (임시)큰시장공영주차장 (108m), 세아아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 동두천생연점 (125m), 동두천농협하나로마트 (172m)이 있습니다.

부영1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부영1단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,462만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,446만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영1단지 단지 정보

세대수: 938세대
입주: 2004.10 (23년차)
층수: 13~15층
용적률: 218%
건폐율: 19%
주차: 952대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)부영
평형: 23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 4,917만	1억 3,237만
32평	1억 9,446만	1억 6,692만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.26	—	4층	2억 1,900만
2026.10.22	—	14층	1억 9,000만
2026.08.29	—	13층	2억 1,500만
2026.08.29	113동	15층	1억 9,500만
2026.08.22	105동	12층	1억 8,500만
2026.08.18	107동	6층	2억
2026.08.04	111동	13층	1억 8,700만
2026.07.24	102동	10층	1억 9,000만
2026.06.27	107동	3층	1억 9,200만
2026.06.15	104동	10층	2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 20건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (동두천시 평균 12.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

부영1단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(110동, 112동, 106동), 북쪽이 위 — 부영1단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 110동, 112동, 106동
선호 층 9~14층
향 남향 7개 동 · 남서향 3개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 84세대	동향	26.10.16 23평 10층 1억 4,500만(동 추정)
102동	15층 · 90세대	남향	26.07.24 32평 10층 1억 9,000만
103동	15층 · 60세대	동향	26.04.01 32평 13층 1억 8,000만
104동	15층 · 60세대	남향	26.06.15 32평 10층 2억 1,500만
105동	15층 · 60세대	남동향	26.10.22 32평 14층 1억 9,000만(동 추정)
106동로열	15층 · 90세대	남향	26.02.11 32평 8층 1억 8,000만
107동	15층 · 90세대	남향	26.08.29 32평 13층 2억 1,500만(동 추정)
108동	15층 · 90세대	남향	26.10.24 23평 6층 1억 5,400만(동 추정)
109동	15층 · 60세대	남향	26.05.21 23평 12층 1억 7,000만
110동로열	13층 · 52세대	남서향	26.07.15 23평 7층 1억 6,600만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 60세대	남서향	26.08.04 32평 13층 1억 8,700만
112동로열	13층 · 52세대	남서향	26.06.16 23평 8층 1억 6,000만
113동	15층 · 90세대	남향	26.08.29 32평 15층 1억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
사동초등학교	171m	경기 상위 49%
생연중학교	231m	경기 상위 47%
동두천중학교	1.1km	경기 상위 54%
동두천고등학교	1.0km	경기 상위 32%
동두천중앙고등학교	1.0km	경기 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 생연동 아파트 비교

부영1단지는 생연동 아파트 22곳 중 평당 시세 5위(평당 607만원)입니다. 생연동에서 가장 비싼 아파트는 동두천센트레빌(평당 945만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	동두천센트레빌	376	7년	945만
2위	브라운스톤동두천	278	13년	718만
3위	부영5단지	668	23년	652만
4위	동두천대방노블랜드2차	330	22년	640만
5위	부영1단지	938	23년	607만
6위	부영6단지	419	24년	566만
7위	동두천생연월드메르디앙	361	18년	561만
8위	에이스5차	391	25년	461만
9위	에이스3차	270	34년	414만
10위	건영	397	32년	412만
11위	에이스4차	246	32년	391만
12위	대방노블랜드1차	226	27년	389만
13위	우성	163	35년	341만
14위	생연주공(163)	504	31년	340만
15위	에이스1차	292	35년	340만
16위	에이스2차	286	34년	329만
17위	파크타운	60	24년	325만
18위	세아프라자	240	34년	318만
19위	상우	252	36년	272만
20위	기상	253	33년	261만
21위	조흥	180	37년	243만
22위	동양	132	36년	219만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

부영1단지 라이벌 단지

리치고가 고른 부영1단지의 라이벌 단지는 부영3단지(지행동, 380세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부영1단지 1억 9,250만원, 부영3단지 1억 8,800만원으로 부영1단지가 2.4% 앞섰고, 2017년 이후 부영3단지와의 반기 맞대결은 13승 4패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	부영1단지	부영3단지
24년 상반기	2억 1,000만	1억 9,250만
24년 하반기	1억 9,600만	1억 9,200만
25년 상반기	2억 1,000만	1억 9,700만
25년 하반기	-	1억 7,750만
26년 상반기	1억 8,050만	1억 9,500만
26년 하반기	1억 9,250만	1억 8,800만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

부영1단지 시세 10년 흐름

부영1단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,408만원에서 2026년 10월 1억 9,446만원으로 10년간 +18.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 1,738만원이며 지금은 최고점 대비 -38.7%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 -10.2%, 5년 -37.1%, 전세가율 85.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

마트 가깝고 살기 좋습니다
하하핫12 · 2023.06

자주 묻는 질문

부영1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부영1단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,900만(2026.10.26 계약, 4층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(4층)입니다.
부영1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 부영1단지 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6crmbY?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영1단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 부영1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,592만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영1단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부영1단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,462만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,446만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부영1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 부영1단지에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(동두천시 평균 12.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영1단지는 생연동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 부영1단지는 생연동 아파트 22곳 중 평당 시세 5위(평당 607만원)입니다. 생연동에서 가장 비싼 아파트는 동두천센트레빌(평당 945만원)입니다.
부영1단지 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 부영1단지의 라이벌 단지는 부영3단지(지행동, 380세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부영1단지 1억 9,250만원, 부영3단지 1억 8,800만원으로 부영1단지가 2.4% 앞섰고, 2017년 이후 부영3단지와의 반기 맞대결은 13승 4패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
부영1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 부영1단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,408만원에서 2026년 10월 1억 9,446만원으로 10년간 +18.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 1,738만원이며 지금은 최고점 대비 -38.7%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 -10.2%, 5년 -37.1%, 전세가율 85.8%.
부영1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 1일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.
부영1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부영1단지는 생연동에 위치한 938세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
부영1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사동초등학교, 동두천여자중학교, 동두천고등학교가 있습니다.
부영1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신나는어린이집 (53m), 아이스타어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 (임시)큰시장공영주차장 (108m), 세아아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 동두천생연점 (125m), 동두천농협하나로마트 (172m)이 있습니다.

동두천시 비슷한 조건의 아파트 목록

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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부영1단지 집값 전망

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