삼향읍 펠리시티3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

펠리시티3차
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펠리시티3차

펠리시티3차

삼향읍 · 132세대 · 2016.05(11년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
1억 9,800
5층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    남악신도시 택지개발사업
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
펠리시티3차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    목포부주초
    전남광주 상위 15%
    6분 / 0.3km
  • S
    목포애향중
    전남광주 상위 9%
    0.4km
  • S
    남악고
    전남광주 상위 16%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목포부주초등학교
S
상위 15%
 6분 / 0.3km
목포애향중학교
S
상위 9%
0.4km
목포옥암중학교
S
상위 22%
0.6km
남악고등학교
S
상위 16%
0.8km
환경
거주점수
보통
63점
교통
43점
매우유의
생활
56점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

펠리시티3차 한눈에 보기

펠리시티3차는 삼향읍에 위치한 132세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.

펠리시티3차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.07.12 계약, 5층)입니다.

펠리시티3차 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(4~6층) 1.9억, 중층(7~13층) 1.9억~2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

펠리시티3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,071만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 김옥빈영어학원 (5m), 엡실론델타수학학원 (5m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 전남도청점 (5m), 텐퍼센트커피 전남도청점 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 회룡마을 (42m), 회룡마을 (72m)이 있습니다.

펠리시티3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 펠리시티3차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,961만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,983만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

펠리시티3차 단지 정보

세대수
132세대
입주
2016.05 (11년차)
층수
19~20층
용적률
286%
건폐율
68%
주차
185대 (세대당 1.40대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
유한회사영신토건
평형
24·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 9,983만1억 6,798만
25평1억 9,848만1억 6,801만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.4%

계약일동층거래가
2026.07.12302동5층1억 9,800만
2026.05.23301동18층1억 9,500만
2026.04.07301동8층1억 9,500만
2026.04.04302동17층1억 9,200만
2026.01.13301동8층1억 9,000만
2025.10.15301동17층1억 9,000만
2025.08.29301동11층1억 9,000만
2025.07.14302동9층1억 7,000만
2025.04.26301동16층1억 9,400만
2025.03.23302동17층1억 9,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.2개월 (무안군 평균 5.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 301동
  • 선호 층 12~18층
동층·세대향최근 거래
301동로열20층 · 66세대—26.05.23 24평 18층 1억 9,500만
302동20층 · 66세대—26.07.12 24평 5층 1억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
목포부주초등학교316m전남광주 상위 15%
목포애향중학교443m전남광주 상위 9%
목포옥암중학교631m전남광주 상위 22%
남악고등학교820m전남광주 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

펠리시티3차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
펠리시티3차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.07.12 계약, 5층)입니다.
펠리시티3차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
펠리시티3차 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(4~6층) 1.9억, 중층(7~13층) 1.9억~2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cEPAE?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
펠리시티3차 24평 보유세는 얼마인가요?
펠리시티3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,071만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
펠리시티3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 펠리시티3차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,961만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,983만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
펠리시티3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
펠리시티3차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(무안군 평균 5.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
펠리시티3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.
펠리시티3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
펠리시티3차는 삼향읍에 위치한 132세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.
펠리시티3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목포부주초등학교, 목포옥암중학교, 남악고등학교가 있습니다.
펠리시티3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 김옥빈영어학원 (5m), 엡실론델타수학학원 (5m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 전남도청점 (5m), 텐퍼센트커피 전남도청점 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 회룡마을 (42m), 회룡마을 (72m)이 있습니다.

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