삼익2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익2차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 7.1억~7.3억, 중층(7~12층) 7.4억~7.5억, 고층(13~19층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6bzyel?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익2차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.9억입니다.

삼익2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울덕의초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.

고척동 삼익2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼익2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액61,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울덕의초
서울 상위 71%
8분 / 0.4km
B
고척중
서울 상위 66%
1.2km
A
구현고
서울 상위 36%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고척고등학교	C 상위 99%	0.2km
서울덕의초등학교	B 상위 71%	8분 / 0.4km
오류중학교	C 상위 85%	0.5km
개봉중학교	C 상위 93%	1.0km
경인중학교	C 상위 92%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

한성
169m
B
모아타운

고척동 241
218m
A
재개발

고척동 253
269m
S
지하철

금옥중고교역(목동선)
616m
B
재건축

개봉3재건축정비사업조합
698m

환경

거주점수

보통

70점

교통

42점

매우유의

생활

70점

보통

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

삼익2차 한눈에 보기

삼익2차는 고척동에 위치한 298세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

삼익2차 33평 매매 최근 실거래가는 6억 1,800만(2026.07.29 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(3층)입니다.

삼익2차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 7.1억~7.3억, 중층(7~12층) 7.4억~7.5억, 고층(13~19층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,966만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피터팬미술교습소 (27m), 수학인임선생수학교습소 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미지 (35m), 에이스커피 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 고척고교.한일유앤아이.삼익아파트 (47m), 고척고교.한일유앤아이.삼익아파트 (61m)이 있습니다.

삼익2차 단지 정보

세대수: 298세대
입주: 2001.11 (26년차)
층수: 10~19층
용적률: 305%
건폐율: 27%
주차: 374대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼익건설주식회사
평형: 25·33·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	4억 8,020만	3억 3,608만
33평	6억 3,477만	4억 3,123만
43평	7억 2,312만	4억 9,387만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.29	—	2층	6억 1,800만
2026.04.28	201동	11층	6억 1,500만
2026.04.25	201동	12층	6억 1,300만
2026.04.16	204동	4층	5억 6,000만
2026.04.03	201동	16층	5억 9,000만
2026.01.30	204동	19층	6억 3,000만
2025.06.07	202동	12층	6억 2,000만
2025.06.01	202동	14층	6억
2024.07.23	204동	14층	5억 8,000만
2024.05.02	201동	8층	6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 2건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 7억 3,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.3개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	16층 · 32세대	—	26.04.28 33평 11층 6억 1,500만
202동	19층 · 74세대	남향	26.03.28 43평 18층 6억 9,000만
203동	18층 · 98세대	—	26.07.02 43평 7층 7억 1,500만
204동	19층 · 94세대	남향	26.04.16 33평 4층 5억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울덕의초등학교	413m	서울 상위 71%
오류중학교	512m	서울 상위 85%
개봉중학교	1.0km	서울 상위 93%
고척고등학교	185m	서울 상위 99%
경인고등학교	1.7km	서울 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼익2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼익2차 33평 매매 최근 실거래가는 6억 1,800만(2026.07.29 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(3층)입니다.
삼익2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼익2차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 7.1억~7.3억, 중층(7~12층) 7.4억~7.5억, 고층(13~19층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6bzyel?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익2차 33평 보유세는 얼마인가요?: 삼익2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,966만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼익2차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼익2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.9억입니다.
삼익2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼익2차는 고척동에 위치한 298세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
삼익2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울덕의초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.
삼익2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 피터팬미술교습소 (27m), 수학인임선생수학교습소 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미지 (35m), 에이스커피 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 고척고교.한일유앤아이.삼익아파트 (47m), 고척고교.한일유앤아이.삼익아파트 (61m)이 있습니다.

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