고척동 삼익2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익2차 한눈에 보기

삼익2차는 고척동에 위치한 298세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

삼익2차 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.14 계약, 8층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(6층)입니다.

삼익2차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 7억~7.2억, 중층(7~12층) 7.3억~7.4억, 고층(13~19층) 7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,966만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피터팬미술교습소 (27m), 수학인임선생수학교습소 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미지 (35m), 에이스커피 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 고척고교.한일유앤아이.삼익아파트 (47m), 고척고교.한일유앤아이.삼익아파트 (61m)이 있습니다.

삼익2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼익2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 7,892만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 7,282만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

삼익2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼익2차 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.14 계약, 8층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(6층)입니다.

삼익2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익2차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 7억~7.2억, 중층(7~12층) 7.3억~7.4억, 고층(13~19층) 7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6bzyel?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익2차 33평 보유세는 얼마인가요?

삼익2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,966만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼익2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼익2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 7,892만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 7,282만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익2차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(구로구 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익2차는 고척동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼익2차는 고척동 아파트 33곳 중 평당 시세 21위(평당 2,038만원)입니다. 고척동에서 가장 비싼 아파트는 고척파크푸르지오(평당 4,621만원)입니다.

삼익2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼익2차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,983만원에서 2026년 11월 6억 7,282만원으로 10년간 +92.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 7억 427만원이며 지금은 최고점 대비 -4.5%입니다. 최근 1년 +10.8%, 3년 +17.4%, 5년 -3.1%, 전세가율 64.8%.

삼익2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5억입니다.

삼익2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼익2차는 고척동에 위치한 298세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

삼익2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울덕의초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.

삼익2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 피터팬미술교습소 (27m), 수학인임선생수학교습소 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미지 (35m), 에이스커피 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 고척고교.한일유앤아이.삼익아파트 (47m), 고척고교.한일유앤아이.삼익아파트 (61m)이 있습니다.

구로구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 구로구 아파트 전체
• 구로구 30평대
• 구로구 5억~10억

지역 시세 보기

• 서울 아파트 시세
• 서울 구로구 아파트 시세
• 구로구 고척동 아파트 시세

고척동 다른 아파트

• 조양휴캐슬(도시형)
• 동아한신
• 양우
• 예주유니츠
• 해피그린
• 우성꿈동산
• 그랜드
• 벽산베스트블루밍
• 고척월드메르디앙
• 고척파크푸르지오
• 고척LIG리가
• 신원프라자

삼익2차 · 아파트 위키에서 더 보기