시지대백 30평 적정 호가는 얼마인가요?

시지대백 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~19층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6bjlXv?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시지대백 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시지대백에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시지대백 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다.

시지대백 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구시지초등학교, 매호중학교, 시지고등학교가 있습니다.

시지동 시지대백 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시지대백

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

대구경북경제자유구역 수성 알파시티
789m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

시지대백 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구시지초
대구 상위 60%
5분 / 0.3km
S
시지중
대구 상위 14%
1.3km
A
시지고
대구 상위 45%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고산중학교	C 상위 80%	0.1km
매호중학교	C 상위 79%	0.2km
대구시지초등학교	B 상위 60%	5분 / 0.3km
노변중학교	B 상위 52%	0.9km
시지중학교	S 상위 14%	1.3km

환경

거주점수

보통

61점

교통

72점

좋음

생활

51점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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시지대백 한눈에 보기

시지대백은 시지동에 위치한 265세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

시지대백 30평 매매 최근 실거래가는 2억 2,100만(2026.10.01 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(13층)입니다.

시지대백 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~19층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시지대백 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,110만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 문성멘토학원 (64m), CM실용음악학원 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 고산점 (77m), 나이스타이밍 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산역화성파크드림건너 (220m), 고산역화성파크드림앞 (277m)이 있습니다.

시지대백 단지 정보

세대수: 265세대
입주: 1992.11 (35년차)
층수: 11~19층
주차: 764대 (세대당 2.88대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대백종합건설
평형: 23·30·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 5,571만	1억 2,295만
30평	2억 2,044만	1억 7,327만
39평	3억 9,486만	2억 7,978만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	8층	2억 2,100만
2026.07.17	—	17층	2억 1,200만
2026.05.12	101동	5층	2억 2,000만
2026.04.07	102동	4층	2억 1,500만
2026.02.11	101동	11층	2억 900만
2026.02.04	102동	6층	2억 3,900만
2025.12.04	102동	6층	2억 2,500만
2025.11.25	102동	1층	2억 1,500만
2025.09.13	102동	10층	2억 4,200만
2024.09.29	101동	19층	2억 1,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 7건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~18층
향 남향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 76세대	남향	26.05.12 30평 5층 2억 2,000만
102동	20층 · 76세대	남향	26.04.07 30평 4층 2억 1,500만
103동	15층 · 60세대	동향	25.09.11 23평 7층 1억 6,200만
105동	14층 · 53세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구시지초등학교	272m	대구 상위 60%
고산중학교	140m	대구 상위 80%
매호중학교	172m	대구 상위 79%
시지고등학교	1.7km	대구 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시지대백 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시지대백 30평 매매 최근 실거래가는 2억 2,100만(2026.10.01 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(13층)입니다.
시지대백 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 시지대백 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~19층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6bjlXv?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시지대백 30평 보유세는 얼마인가요?: 시지대백 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,110만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시지대백 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 시지대백에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시지대백 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다.
시지대백 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시지대백은 시지동에 위치한 265세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
시지대백 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구시지초등학교, 매호중학교, 시지고등학교가 있습니다.
시지대백 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 문성멘토학원 (64m), CM실용음악학원 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 고산점 (77m), 나이스타이밍 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산역화성파크드림건너 (220m), 고산역화성파크드림앞 (277m)이 있습니다.

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