코아루 47평 적정 호가는 얼마인가요?

코아루 47평(전용 127.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.8억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Zufva?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

코아루에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.3개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다.

코아루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 각리초등학교, 각리중학교, 청원고등학교가 있습니다.

코아루에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 2억 9200만원 입찰일 2026-10-28T00:00:00+00:00. 26평 감정가 2억 2100만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

오창읍 코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코아루

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

35평(전용 25평)
2억 9200만원~
입찰일 15일 남음
자세히
26평(전용 18평)
2억 2100만원~
입찰일 1일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

코아루 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
각리초
충북 상위 16%
5분 / 0.2km
S
각리중
충북 상위 11%
0.4km
S
청원고
충북 상위 4%
서울대 17
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
각리초등학교	S 상위 16%	5분 / 0.2km
각리중학교	S 상위 11%	0.4km
청원고등학교 서울대 17	S 상위 4%	1.2km
생명중학교	A 상위 35%	1.2km
양청중학교	S 상위 15%	1.4km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

과학산업단지
0m
B
공사

오창농협 종합청사
576m
B
공사

오창읍 양청리 818-2
701m
B
공사

오창읍 양청리 786-4 업무시설
899m

환경

거주점수

보통

66점

교통

76점

좋음

생활

55점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

코아루 한눈에 보기

코아루는 오창읍에 위치한 948세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

코아루 47평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.09.12 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(저층)입니다.

코아루 47평(전용 127.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.8억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코아루 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,254만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 즐거운어린이집 (51m), 오창도만스쿨어린이집 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트후문 (72m), 중앙하이츠빌후문 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소모스 (145m), 이마트에브리데이 충북오창점 (268m)이 있습니다.

코아루 단지 정보

세대수: 948세대
입주: 2006.06 (21년차)
층수: 17~18층
용적률: 194%
건폐율: 14%
주차: 1,204대 (세대당 1.27대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)원건설
평형: 26·35·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	2억 1,152만	1억 8,841만
35평	2억 8,307만	2억 4,660만
47평	3억 7,578만	3억 1,004만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	4층	3억 9,800만
2026.05.19	302동	17층	4억 1,800만
2026.01.22	301동	16층	3억 6,000만
2025.06.26	301동	16층	3억 9,700만
2025.06.04	301동	15층	4억
2025.03.01	301동	9층	3억 6,500만
2024.06.19	302동	18층	4억 1,800만
2024.03.30	302동	17층	4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 7건 · 최저 3억 5,500만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.3개월 (청주시 청원구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 305동, 303동
선호 층 11~16층
향 남동향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	18층 · 72세대	—	26.01.22 47평 16층 3억 6,000만
302동	18층 · 70세대	남동향	26.05.19 47평 17층 4억 1,800만
303동로열	18층 · 108세대	남동향	26.06.12 35평 10층 3억 3,200만
304동	18층 · 72세대	남동향	26.07.08 35평 17층 2억 8,800만
305동로열	17층 · 67세대	—	26.09.09 35평 2층 3억 2,000만(동 추정)
306동	18층 · 108세대	남동향	26.04.29 26평 17층 2억 2,200만
307동	17층 · 67세대	—	26.07.18 35평 13층 2억 7,500만
308동	18층 · 107세대	남동향	26.10.03 26평 13층 2억 700만
309동	17층 · 100세대	남동향	26.09.23 26평 9층 2억 1,000만(동 추정)
310동	18층 · 71세대	남동향	25.12.19 35평 17층 2억 8,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	18층 · 106세대	남동향	26.05.23 35평 11층 2억 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
각리초등학교	234m	충북 상위 16%
각리중학교	409m	충북 상위 11%
생명중학교	1.2km	충북 상위 35%
청원고등학교	1.2km	충북 상위 4% · 서울대 합격 17명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

1산단에서는 위치가 좋네요. 초등학교 보내고 주변 상권 이용하기 좋네요~
바람피러갔다올께 · 2022.07
우리 아파트는 주거하기 아주 좋은 (조용하고, 학군도 좋은) 아파트입니다. 조성된지가 10년이상되어.. 각종 수목도 아름답구요...
목수 · 2022.07
오창생활권, 교육, 숲세권의 중심단지
클린다니엘 · 2022.05

자주 묻는 질문

코아루 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 코아루 47평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.09.12 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(저층)입니다.
코아루 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 코아루 47평(전용 127.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.8억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Zufva?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
코아루 47평 보유세는 얼마인가요?: 코아루 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,254만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 코아루에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.3개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다.
코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 코아루는 오창읍에 위치한 948세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
코아루 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 각리초등학교, 각리중학교, 청원고등학교가 있습니다.
코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 즐거운어린이집 (51m), 오창도만스쿨어린이집 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트후문 (72m), 중앙하이츠빌후문 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소모스 (145m), 이마트에브리데이 충북오창점 (268m)이 있습니다.
코아루에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 2억 9200만원 입찰일 2026-10-28T00:00:00+00:00. 26평 감정가 2억 2100만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

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