오창읍 코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코아루 한눈에 보기

코아루는 오창읍에 위치한 948세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

코아루 35평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.06 계약, 15층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(3층)입니다.

코아루 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~12층) 2.9억, 고층(13~18층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코아루 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,664만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 즐거운어린이집 (51m), 오창도만스쿨어린이집 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트후문 (72m), 중앙하이츠빌후문 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소모스 (145m), 이마트에브리데이 충북오창점 (268m)이 있습니다.

코아루 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 코아루 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,163만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 8,135만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 1산단에서는 위치가 좋네요. 초등학교 보내고 주변 상권 이용하기 좋네요~

  바람피러갔다올께 · 2022.07

• 우리 아파트는 주거하기 아주 좋은 (조용하고, 학군도 좋은) 아파트입니다. 조성된지가 10년이상되어.. 각종 수목도 아름답구요...

  목수 · 2022.07

• 오창생활권, 교육, 숲세권의 중심단지

  클린다니엘 · 2022.05

자주 묻는 질문

코아루 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

코아루 35평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.06 계약, 15층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(3층)입니다.

코아루 35평 적정 호가는 얼마인가요?

코아루 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~12층) 2.9억, 고층(13~18층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Zufva?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

코아루 35평 보유세는 얼마인가요?

코아루 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,664만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

코아루 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 코아루 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,163만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 8,135만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

코아루에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.6개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 9.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

코아루는 오창읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

코아루는 오창읍 아파트 25곳 중 평당 시세 14위(평당 803만원)입니다. 오창읍에서 가장 비싼 아파트는 한신더휴센트럴파크(평당 1,457만원)입니다.

코아루 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 코아루의 라이벌 단지는 우림필유1차(오창읍, 1,120세대, 2006년 입주), 우림필유2차(오창읍, 1,602세대, 2006년 입주), 중앙하이츠빌(오창읍, 1,338세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 코아루 2억 7,750만원, 우림필유2차 2억 7,200만원, 중앙하이츠빌 2억 6,900만원, 우림필유1차 2억 6,825만원으로 코아루가 2% 앞섰고, 2017년 이후 우림필유1차와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

코아루 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

코아루 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,191만원에서 2026년 11월 2억 8,135만원으로 10년간 +26.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 4,541만원이며 지금은 최고점 대비 -18.5%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -3.9%, 5년 -18.5%, 전세가율 86.9%.

코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 26평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다.

코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

코아루는 오창읍에 위치한 948세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

코아루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 각리초등학교, 각리중학교, 청원고등학교가 있습니다.

코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 즐거운어린이집 (51m), 오창도만스쿨어린이집 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트후문 (72m), 중앙하이츠빌후문 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소모스 (145m), 이마트에브리데이 충북오창점 (268m)이 있습니다.

코아루에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 2억 9200만원 입찰일 2026-12-02T00:00:00+00:00.

청주시 청원구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 청주시 청원구 아파트 전체
• 청주시 청원구 30평대
• 청주시 청원구 5억 이하
• 청주시 청원구 초품아

지역 시세 보기

• 충북 아파트 시세
• 충북 청주시 청원구 아파트 시세
• 청주시 청원구 오창읍 아파트 시세

오창읍 다른 아파트

• 오창모아미래도와이드시티
• 오창롯데캐슬더하이스트
• 우림필유1차
• 충북오창사랑으로부영6단지
• 오창반도유보라퍼스티지
• 충북오창사랑으로부영5단지
• 오창수정
• 오창금정
• 오창모아미래도와이드파크(3블럭)
• 경희
• 덕성그린
• 대원칸타빌(2블럭)

코아루 · 아파트 위키에서 더 보기