목동삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목동삼익에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목동삼익의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 목동 재건축 벨트 한복판, 더블 역세권 도보권, 277세대 소단지의 가격 체력이고, 남은 숙제는 이웃 신축 4,339세대, 277세대의 거래 유동성, 용적률 383%, 1997년식입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZdgyU?section=reason 에 있습니다.

목동삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 6.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 17.5억, 전세는 8.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 19.8억, 전세는 10.3억입니다.

목동삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울목동초등학교, 목동중학교, 강서고등학교가 있습니다.

목동 목동삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목동삼익

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

목동 벨트, 옆집부터 도장

오를 이유 3

1목동 재건축 벨트 한복판

731m 8단지 추진위 승인, 957m 7단지 조합설립인가. 사방의 시계가 동시에 돌기 시작함.

7단지 조합설립 26.077단지 계획 4,339세대

2더블 역세권 도보권

오목교역 465m, SBS역 724m. 288m 거리 중소기업 혁신성장밸리까지 걸어서 닿는 자리.

오목교역 465mSBS역 724m

3277세대 소단지의 가격 체력

43평 최고 19.95억, 25평 최고 12.3억. 3개 동짜리 단지가 목동 시세를 그대로 따라감.

43평 최고 19.95억25평 2025년 13건

남은 숙제 3

1이웃 신축 4,339세대

집값을 움직일 다음 이벤트

14단지 구역지정

8단지 추진위 승인

7단지 조합설립

8단지 조합설립

7단지 사업시행인가

지금 여기 · 7단지 조합설립 · 2026.7

다음 이벤트 · 8단지 조합설립731m 옆에서 도장이 하나 더 찍히면 벨트 전체의 기대가 삼익 호가로 먼저 번짐.

재건축 신축들에 둘러싸인 역세권 소단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

중소기업 혁신성장밸리
287m
S
지하철

오목교역(목동선)
464m
B
리모델링

문래현대2차
639m
B
재개발

양평13구역
656m
B
리모델링

쌍용아파트
657m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

목동삼익 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액123,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울목동초
서울 상위 23%
7분 / 0.4km
S
양정중
서울 상위 1%
1.6km
S
강서고
서울 상위 13%
서울대 21의대 40
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

49명

자료 보유 4개교 합계

의대

40명

자료 보유 1개교 합계

치대

11명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울목동초등학교	S 상위 23%	7분 / 0.4km
목동중학교	S 상위 24%	0.5km
목운중학교	S 상위 9%	0.5km
진명여자고등학교 서울대 9	A 상위 30%	0.9km
목일중학교	S 상위 18%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

73점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

목동삼익 한눈에 보기

목동삼익은 목동에 위치한 277세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

목동삼익 25평 매매 최근 실거래가는 12억 3,000만(2026.05.21 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 15억 5,000만(12층)입니다.

목동삼익 25평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 14.9억~15.8억, 중층(8~14층) 15.4억~15.9억, 고층(15~17층) 15.4억~15.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목동삼익 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 4,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 황정득내과의원 (47m), 따뜻치과의원 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 아토즈논구술아카데미학원 (67m), 사과나무오목학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 오목교역.청학스포츠타운 (84m), 오목교역 (87m)이 있습니다.

목동삼익 단지 정보

세대수: 277세대
입주: 1997.06 (30년차)
층수: 8~21층
용적률: 383%
건폐율: 40%
주차: 349대 (세대당 1.25대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)삼익주택
평형: 25·34·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	13억 2,804만	6억 2,243만
34평	17억 5,741만	8억 4,349만
43평	19억 8,702만	10억 3,056만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.1%

계약일	동	층	거래가
2026.05.21	102동	5층	12억 3,000만
2026.03.10	103동	6층	10억 5,000만
2025.11.29	102동	2층	11억 8,000만
2025.09.18	103동	5층	10억 9,000만
2025.09.13	102동	8층	11억 2,000만
2025.09.10	103동	6층	10억 6,500만
2025.05.31	103동	15층	10억 1,500만
2025.05.07	102동	8층	9억 9,000만
2025.04.29	102동	7층	10억 4,000만
2025.04.18	103동	8층	9억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 7건 · 최저 15억 5,000만 · 중간 15억 5,000만 · 최고 16억
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 6~20층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	11층 · 40세대	남향	26.02.19 43평 11층 19억 9,500만
102동	21층 · 90세대	—	26.05.21 25평 5층 12억 3,000만
103동	21층 · 147세대	남향	26.03.18 43평 9층 17억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울목동초등학교	368m	서울 상위 23%
목동중학교	504m	서울 상위 24%
목운중학교	529m	서울 상위 9%
진명여자고등학교	904m	서울 상위 30% · 서울대 등록 9명(2022학년도)
신목고등학교	1.2km	서울 상위 50% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

목욕탕도 가깝고 조아요.
아저씨 · 2022.03

자주 묻는 질문

목동삼익 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 목동삼익 25평 매매 최근 실거래가는 12억 3,000만(2026.05.21 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 15억 5,000만(12층)입니다.
목동삼익 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 목동삼익 25평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 14.9억~15.8억, 중층(8~14층) 15.4억~15.9억, 고층(15~17층) 15.4억~15.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZdgyU?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
목동삼익 25평 보유세는 얼마인가요?: 목동삼익 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 4,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목동삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 목동삼익에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
목동삼익의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 목동 재건축 벨트 한복판, 더블 역세권 도보권, 277세대 소단지의 가격 체력이고, 남은 숙제는 이웃 신축 4,339세대, 277세대의 거래 유동성, 용적률 383%, 1997년식입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZdgyU?section=reason 에 있습니다.
목동삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 6.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 17.5억, 전세는 8.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 19.8억, 전세는 10.3억입니다.
목동삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 목동삼익은 목동에 위치한 277세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.
목동삼익 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울목동초등학교, 목동중학교, 강서고등학교가 있습니다.
목동삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 황정득내과의원 (47m), 따뜻치과의원 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 아토즈논구술아카데미학원 (67m), 사과나무오목학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 오목교역.청학스포츠타운 (84m), 오목교역 (87m)이 있습니다.

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