운양동 한강신도시푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강신도시푸르지오
한강신도시푸르지오

한강신도시푸르지오

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
한강신도시푸르지오 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    고창초
    경기 상위 34%
    10분 / 0.5km
  • S
    하늘빛중
    경기 상위 14%
    1.1km
  • S
    장기고
    경기 상위 25%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 64%
0.4km
A
상위 26%
0.5km
A
상위 34%
10분 / 0.5km
S
상위 24%
10분 / 0.5km
-0.9km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    김포한강2 공공주택지구
    675m
  • S
    철도
    장기역(GTX-D)
    930m
  • S
    지하철
    장기역(5호선)
    932m
환경
거주점수
좋음
74점
교통
66점
보통
생활
68점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한강신도시푸르지오 한눈에 보기

한강신도시푸르지오는 운양동에 위치한 812세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

한강신도시푸르지오 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.08.08 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(중층)입니다.

한강신도시푸르지오 25평(전용 59.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억~3.9억, 고층(11~15층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강신도시푸르지오 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,610만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아리솔어린이집 (35m), 아기대통령어린이집 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 모담폭포 (77m), 한강신도시푸르지오 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퀸옵세스커피 (222m), 원엔엔 1NN (236m)이 있습니다.

한강신도시푸르지오 단지 정보

세대수
812세대
입주
2013.06 (14년차)
층수
15~21층
용적률
179%
건폐율
16%
주차
942대 (세대당 1.16대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대우건설
평형
24·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 7,164만2억 8,490만
25평3억 7,323만2억 8,674만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일동층거래가
2026.08.08—5층3억 8,000만
2026.07.15—5층3억 7,800만
2026.06.29503동16층3억 9,000만
2026.05.05504동15층3억 8,900만
2026.04.25—13층3억 9,100만
2026.04.20503동3층2억 8,000만직거래
2026.04.04511동15층3억 7,300만
2026.03.25504동7층3억 9,000만
2026.02.15501동14층3억 9,000만
2026.01.17504동16층3억 8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 16건 · 최저 3억 6,500만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 75건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.3개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 504동, 503동, 502동
  • 선호 층 10~15층
  • 향 남동향 8개 동 · 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
501동21층 · 96세대남동향26.07.08 24평 11층 3억 6,500만
502동로열20층 · 76세대남동향25.12.18 24평 16층 3억 8,700만
503동로열21층 · 80세대남향26.06.29 25평 16층 3억 9,000만
504동로열21층 · 80세대남향26.09.11 24평 3층 3억 5,600만(동 추정)
505동21층 · 40세대남동향25.03.01 24평 15층 3억 7,500만
506동16층 · 75세대남동향26.05.07 24평 8층 3억 6,800만
507동15층 · 73세대남동향26.06.30 24평 5층 3억 6,750만
508동15층 · 73세대남동향26.05.06 24평 7층 3억 7,000만
509동15층 · 73세대남동향26.08.18 24평 11층 3억 5,800만(동 추정)
510동15층 · 73세대남향26.09.16 24평 5층 3억 5,000만(동 추정)
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
511동15층 · 73세대남동향26.05.07 24평 5층 3억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
고창초등학교495m경기 상위 34%
청수초등학교523m경기 상위 24%
운양중학교490m경기 상위 26%
모담중학교852m중학교
김포제일고등학교416m경기 상위 64%
운양고등학교1.2km경기 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 2016년부터 살고있음. 1. 교통 지하철은 운양역과 장기역 사이에 애매하게 위치.운양역이 상대적으로 장기역보다 약간 가깝다. 버스는 많은편..지하철생기면서 아파트바로앞 푸르지오정류장은 버스노선이 몇개 없어졌지만 48국도 지경정류장은 웬만한 김포시내버스는 다 다니고, 서울나가는 버스는 인공폭포역옆쪽에 반도2차버스정류장을 이용하면된다. 자차로 김포한강로를 이용하는 사람들은 운양역 cgv앞쪽이 출퇴근시간대에 복잡해서 오히려 운양역역세권아파트보다 더 빠르다. 2. 생활 상권은 주로 전원마을쪽 상권을 이용한다. 롯데슈퍼, 정육점,학원, 병…

    돌솥비밤방 · 2023.05
  • 살기 너무 좋습니다☆

    두리아빠 · 2023.04
  • 실거래 매매가격좀 보여주세요~^

    애슬리 · 2023.03
  • 모담산을 끼고있으며 운양역과 가깝고 주변에 상가 형성이 잘되있어서 생활이 편합니다.

    버버기 · 2023.03
  • 집앞 스포츠몰이 빨리 완공되었으면해요 살기 더 좋아질것같아요~

    두두리3 · 2023.03
  • 조경이쁘고 버스타기가깝고 어린자녀와 살기좋아요

    초부자 · 2022.12
  • 살기 좋아요 조용하고 버스정류장도 가깝고

    로키아빠 · 2022.09
  • 한강신도시 아파트단지중 조용하고 깨끗하면 관리가 잘 되어요.

    태양부동산 · 2022.05

자주 묻는 질문

한강신도시푸르지오 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한강신도시푸르지오 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.08.08 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(중층)입니다.
한강신도시푸르지오 25평 적정 호가는 얼마인가요?
한강신도시푸르지오 25평(전용 59.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억~3.9억, 고층(11~15층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한강신도시푸르지오 25평 보유세는 얼마인가요?
한강신도시푸르지오 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,610만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한강신도시푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다.
한강신도시푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한강신도시푸르지오는 운양동에 위치한 812세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.
한강신도시푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고창초등학교, 장기중학교, 장기고등학교가 있습니다.
한강신도시푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아리솔어린이집 (35m), 아기대통령어린이집 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 모담폭포 (77m), 한강신도시푸르지오 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퀸옵세스커피 (222m), 원엔엔 1NN (236m)이 있습니다.

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