운양동 한강신도시푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강신도시푸르지오 한눈에 보기

한강신도시푸르지오는 운양동에 위치한 812세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

한강신도시푸르지오 24평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.19 계약, 12층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(저층)입니다.

한강신도시푸르지오 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~7층) 3.7억~3.8억, 중층(8~14층) 3.8억~3.9억, 고층(15~21층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 61건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강신도시푸르지오 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,424만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아리솔어린이집 (35m), 아기대통령어린이집 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 모담폭포 (77m), 한강신도시푸르지오 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퀸옵세스커피 (222m), 원엔엔 1NN (236m)이 있습니다.

한강신도시푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한강신도시푸르지오 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,188만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 7,099만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 2016년부터 살고있음. 1. 교통 지하철은 운양역과 장기역 사이에 애매하게 위치.운양역이 상대적으로 장기역보다 약간 가깝다. 버스는 많은편..지하철생기면서 아파트바로앞 푸르지오정류장은 버스노선이 몇개 없어졌지만 48국도 지경정류장은 웬만한 김포시내버스는 다 다니고, 서울나가는 버스는 인공폭포역옆쪽에 반도2차버스정류장을 이용하면된다. 자차로 김포한강로를 이용하는 사람들은 운양역 cgv앞쪽이 출퇴근시간대에 복잡해서 오히려 운양역역세권아파트보다 더 빠르다. 2. 생활 상권은 주로 전원마을쪽 상권을 이용한다. 롯데슈퍼, 정육점,학원, 병…

  돌솥비밤방 · 2023.05

• 살기 너무 좋습니다☆

  두리아빠 · 2023.04

• 실거래 매매가격좀 보여주세요~^

  애슬리 · 2023.03

• 모담산을 끼고있으며 운양역과 가깝고 주변에 상가 형성이 잘되있어서 생활이 편합니다.

  버버기 · 2023.03

• 집앞 스포츠몰이 빨리 완공되었으면해요 살기 더 좋아질것같아요~

  두두리3 · 2023.03

• 조경이쁘고 버스타기가깝고 어린자녀와 살기좋아요

  초부자 · 2022.12

• 살기 좋아요 조용하고 버스정류장도 가깝고

  로키아빠 · 2022.09

• 한강신도시 아파트단지중 조용하고 깨끗하면 관리가 잘 되어요.

  태양부동산 · 2022.05

자주 묻는 질문

한강신도시푸르지오 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한강신도시푸르지오 24평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.19 계약, 12층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(저층)입니다.

한강신도시푸르지오 24평 적정 호가는 얼마인가요?

한강신도시푸르지오 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~7층) 3.7억~3.8억, 중층(8~14층) 3.8억~3.9억, 고층(15~21층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 61건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZKmDO?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한강신도시푸르지오 24평 보유세는 얼마인가요?

한강신도시푸르지오 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,424만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한강신도시푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한강신도시푸르지오 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,188만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 7,099만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한강신도시푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한강신도시푸르지오에는 지금 매물이 77건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한강신도시푸르지오는 운양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한강신도시푸르지오는 운양동 아파트 17곳 중 평당 시세 6위(평당 1,545만원)입니다. 운양동에서 가장 비싼 아파트는 한강신도시반도유보라2차(평당 1,838만원)입니다.

한강신도시푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한강신도시푸르지오 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,914만원에서 2026년 11월 3억 7,099만원으로 10년간 +28.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 759만원이며 지금은 최고점 대비 -26.9%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 +0.1%, 5년 -26.9%, 전세가율 77.1%.

한강신도시푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다.

한강신도시푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한강신도시푸르지오는 운양동에 위치한 812세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

한강신도시푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고창초등학교, 장기중학교, 장기고등학교가 있습니다.

한강신도시푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아리솔어린이집 (35m), 아기대통령어린이집 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 모담폭포 (77m), 한강신도시푸르지오 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퀸옵세스커피 (222m), 원엔엔 1NN (236m)이 있습니다.

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