신영지웰 58평 적정 호가는 얼마인가요?

신영지웰 58평(전용 155.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 7.7억~8.1억, 중층(5~8층) 8.1억~8.2억, 고층(9~12층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6XhOLl?pyeongType=58&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신영지웰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신영지웰에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신영지웰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 38평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다. 48평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.5억입니다. 58평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5.1억입니다.

신영지웰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해밀초등학교, 풍양중학교, 광동고등학교가 있습니다.

진접읍 신영지웰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신영지웰

진접읍 · 434세대 · 2009.10(18년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

58평

최근 실거래가

6억 5,000

12층

매물 최저가

6억 8,000

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

금곡리 1055-1,2
486m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신영지웰 58평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액65,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
해밀초
경기 상위 63%
4분 / 0.2km
B
주곡중
경기 상위 51%
1.0km
A
광동고
경기 상위 37%
서울대 수시 합격 1
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
해밀초등학교	B 상위 63%	4분 / 0.2km
풍양중학교	B 상위 62%	0.6km
진접고등학교	A 상위 38%	0.8km
주곡중학교	B 상위 51%	1.0km
광동고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 37%	1.9km

환경

거주점수

보통

68점

교통

70점

보통

생활

59점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

진접읍 신영지웰은 434세대(2009.10 입주), 58평 최근 실거래 6억 5,000만(2026.08.24, 12층), 매매 시세 7억 1,140만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 1,597만 — 2026.11.07 기준.

신영지웰 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신영지웰 한눈에 보기

신영지웰은 진접읍에 위치한 434세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.

신영지웰 58평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.08.24 계약, 12층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(고층)입니다.

신영지웰 58평(전용 155.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 7.7억~8.1억, 중층(5~8층) 8.1억~8.2억, 고층(9~12층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신영지웰 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 583만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신영지웰.원일플로라아파트 (73m), 신영지웰.원일플로라아파트 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 메소드학원 (135m), 대교플래뮤미술교습소 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아름치과의원 (161m), 카페네르하 (163m)이 있습니다.

신영지웰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신영지웰 58평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 1,597만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 1,140만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신영지웰 단지 정보

세대수: 434세대
입주: 2009.10 (18년차)
층수: 7~12층
용적률: 163%
건폐율: 19%
주차: 880대 (세대당 2.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한라건설(주)
평형: 38·48·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	5억 5,071만	4억 772만
48평	6억 290만	4억 5,411만
58평	7억 1,140만	5억 1,256만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

58평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.24	2011동	12층	6억 5,000만
2026.02.08	2009동	11층	7억 6,000만
2026.02.02	2008동	2층	6억 2,500만
2025.10.14	2010동	5층	6억 7,700만
2025.06.10	2008동	4층	7억
2025.06.10	2009동	10층	6억 7,500만
2024.07.31	2011동	3층	6억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

58평 매매 매물 13건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

신영지웰 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(2009동), 북쪽이 위 — 신영지웰 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 2009동
선호 층 8~11층
향 남향 11개 동

동	층·세대	향	최근 거래
2001동	12층 · 48세대	남향	26.06.20 48평 5층 6억 3,000만
2002동	12층 · 48세대	남향	26.03.24 48평 11층 6억 3,800만
2003동	12층 · 48세대	남향	26.06.18 38평 10층 5억 5,500만
2004동	12층 · 48세대	남향	26.10.15 38평 3층 5억 4,500만(동 추정)
2005동	12층 · 48세대	남향	25.05.30 48평 5층 6억
2006동	12층 · 24세대	남향	26.03.02 38평 8층 5억 6,000만
2007동	12층 · 46세대	남향	26.06.15 48평 7층 6억 4,000만
2008동	12층 · 31세대	남향	26.02.02 58평 2층 6억 2,500만
2009동로열	12층 · 31세대	남향	26.02.08 58평 11층 7억 6,000만
2010동	12층 · 31세대	남향	25.10.14 58평 5층 6억 7,700만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
2011동	12층 · 31세대	남향	26.08.24 58평 12층 6억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
해밀초등학교	176m	경기 상위 63%
풍양중학교	637m	경기 상위 62%
주곡중학교	1.0km	경기 상위 51%
진접고등학교	766m	경기 상위 38%
광동고등학교	1.9km	경기 상위 37% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 진접읍 아파트 비교

신영지웰은 진접읍 아파트 39곳 중 평당 시세 12위(평당 1,256만원)입니다. 진접읍에서 가장 비싼 아파트는 진접삼부르네상스더퍼스트(평당 1,546만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	진접삼부르네상스더퍼스트	348	5년	1,546만
2위	금강펜테리움	790	17년	1,471만
3위	더샵남양주퍼스트시티	1,153	6년	1,439만
4위	진접역신안인스빌	1,240	17년	1,415만
5위	진접스타힐스	1,266	5년	1,401만
6위	신안인스빌(1080)	1,100	17년	1,368만
7위	남양휴튼	443	17년	1,361만
8위	해밀마을5단지반도유보라메이플타운	873	18년	1,353만
9위	진접신도브래뉴	538	18년	1,334만
10위	자연&어울림	509	18년	1,299만
11위	진접하우스토리	639	17년	1,260만
12위	신영지웰	434	18년	1,256만
13위	남양주진접롯데캐슬	484	18년	1,173만
14위	원일플로라	231	18년	1,121만
15위	원일궁의문	431	17년	1,086만
16위	부영사랑으로	1,080	18년	1,084만
17위	장현주공2단지	680	28년	1,026만
18위	진접센트레빌시티1단지	1,176	18년	1,016만
19위	장현주공1단지	300	29년	1,010만
20위	광릉숲금강펜테리움	500	20년	973만
21위	진접센트레빌시티3단지	239	18년	961만
22위	진접센트레빌시티2단지	266	18년	945만
23위	원일대궐터	471	23년	942만
24위	진접한일	281	27년	904만
25위	길훈	426	18년	897만
26위	남양주진접한신	395	28년	825만
27위	원일에이플러스	270	28년	796만
28위	대명	405	32년	777만
29위	신우	572	28년	767만
30위	삼금	160	41년	755만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신영지웰 시세 10년 흐름

신영지웰 58평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,315만원에서 2026년 11월 7억 1,140만원으로 10년간 +53.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 9,675만원이며 지금은 최고점 대비 -20.7%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -3.2%, 5년 -19.8%, 전세가율 72%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

신영지웰 58평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신영지웰 58평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.08.24 계약, 12층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(고층)입니다.
신영지웰 58평 적정 호가는 얼마인가요?: 신영지웰 58평(전용 155.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 7.7억~8.1억, 중층(5~8층) 8.1억~8.2억, 고층(9~12층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6XhOLl?pyeongType=58&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신영지웰 58평 보유세는 얼마인가요?: 신영지웰 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 583만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신영지웰 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신영지웰 58평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 1,597만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 1,140만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신영지웰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신영지웰에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신영지웰은 진접읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 신영지웰은 진접읍 아파트 39곳 중 평당 시세 12위(평당 1,256만원)입니다. 진접읍에서 가장 비싼 아파트는 진접삼부르네상스더퍼스트(평당 1,546만원)입니다.
신영지웰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 신영지웰 58평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,315만원에서 2026년 11월 7억 1,140만원으로 10년간 +53.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 9,675만원이며 지금은 최고점 대비 -20.7%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -3.2%, 5년 -19.8%, 전세가율 72%.
신영지웰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 7일 기준 38평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다. 48평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.5억입니다. 58평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5.1억입니다.
신영지웰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신영지웰은 진접읍에 위치한 434세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.
신영지웰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 해밀초등학교, 풍양중학교, 광동고등학교가 있습니다.
신영지웰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신영지웰.원일플로라아파트 (73m), 신영지웰.원일플로라아파트 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 메소드학원 (135m), 대교플래뮤미술교습소 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아름치과의원 (161m), 카페네르하 (163m)이 있습니다.

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