진접읍 신영지웰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신영지웰
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진접읍 · 434세대 · 2009.10(18년차)  
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정보
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  • 매매
  • 전세
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48평
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진접읍 신영지웰은 434세대(2009.10 입주), 48평 최근 실거래 6억 3,000만(2026.06.20, 5층), 매매 시세 6억 290만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 602만 — 2026.11.07 기준.

신영지웰 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신영지웰 한눈에 보기

신영지웰은 진접읍에 위치한 434세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.

신영지웰 48평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.06.20 계약, 5층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 6억(1층)입니다.

신영지웰 48평(전용 128.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 6억~6.3억, 중층(5~8층) 6.3억~6.5억, 고층(9~12층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신영지웰 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,298만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신영지웰.원일플로라아파트 (73m), 신영지웰.원일플로라아파트 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 메소드학원 (135m), 대교플래뮤미술교습소 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아름치과의원 (161m), 카페네르하 (163m)이 있습니다.

신영지웰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신영지웰 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 602만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 290만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신영지웰 단지 정보

세대수
434세대
입주
2009.10 (18년차)
층수
7~12층
용적률
163%
건폐율
19%
주차
880대 (세대당 2.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한라건설(주)
평형
38·48·58평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
38평5억 5,071만4억 772만
48평6억 290만4억 5,411만
58평7억 1,140만5억 1,256만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일동층거래가
2026.06.202001동5층6억 3,000만
2026.06.152007동7층6억 4,000만
2026.03.242002동11층6억 3,800만
2026.02.142007동10층6억 5,000만
2026.01.062001동1층6억
2025.09.032007동9층6억 3,000만
2025.08.182009동3층6억 1,000만
2025.06.162001동3층6억 1,000만
2025.06.032001동6층5억 9,000만
2025.05.302005동5층6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 16건 · 최저 6억 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

신영지웰 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(2009동), 북쪽이 위
신영지웰 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 2009동
  • 선호 층 8~11층
  • 향 남향 11개 동
동층·세대향최근 거래
2001동12층 · 48세대남향26.06.20 48평 5층 6억 3,000만
2002동12층 · 48세대남향26.03.24 48평 11층 6억 3,800만
2003동12층 · 48세대남향26.06.18 38평 10층 5억 5,500만
2004동12층 · 48세대남향26.10.15 38평 3층 5억 4,500만(동 추정)
2005동12층 · 48세대남향25.05.30 48평 5층 6억
2006동12층 · 24세대남향26.03.02 38평 8층 5억 6,000만
2007동12층 · 46세대남향26.06.15 48평 7층 6억 4,000만
2008동12층 · 31세대남향26.02.02 58평 2층 6억 2,500만
2009동로열12층 · 31세대남향26.02.08 58평 11층 7억 6,000만
2010동12층 · 31세대남향25.10.14 58평 5층 6억 7,700만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
2011동12층 · 31세대남향26.08.24 58평 12층 6억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
해밀초등학교176m경기 상위 63%
풍양중학교637m경기 상위 62%
주곡중학교1.0km경기 상위 51%
진접고등학교766m경기 상위 38%
광동고등학교1.9km경기 상위 37% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 진접읍 아파트 비교

신영지웰은 진접읍 아파트 39곳 중 평당 시세 12위(평당 1,256만원)입니다. 진접읍에서 가장 비싼 아파트는 진접삼부르네상스더퍼스트(평당 1,546만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위진접삼부르네상스더퍼스트3485년1,546만
2위금강펜테리움79017년1,471만
3위더샵남양주퍼스트시티1,1536년1,439만
4위진접역신안인스빌1,24017년1,415만
5위진접스타힐스1,2665년1,401만
6위신안인스빌(1080)1,10017년1,368만
7위남양휴튼44317년1,361만
8위해밀마을5단지반도유보라메이플타운87318년1,353만
9위진접신도브래뉴53818년1,334만
10위자연&어울림50918년1,299만
11위진접하우스토리63917년1,260만
12위신영지웰43418년1,256만
13위남양주진접롯데캐슬48418년1,173만
14위원일플로라23118년1,121만
15위원일궁의문43117년1,086만
16위부영사랑으로1,08018년1,084만
17위장현주공2단지68028년1,026만
18위진접센트레빌시티1단지1,17618년1,016만
19위장현주공1단지30029년1,010만
20위광릉숲금강펜테리움50020년973만
21위진접센트레빌시티3단지23918년961만
22위진접센트레빌시티2단지26618년945만
23위원일대궐터47123년942만
24위진접한일28127년904만
25위길훈42618년897만
26위남양주진접한신39528년825만
27위원일에이플러스27028년796만
28위대명40532년777만
29위신우57228년767만
30위삼금16041년755만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신영지웰 시세 10년 흐름

신영지웰 48평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 775만원에서 2026년 11월 6억 290만원으로 10년간 +47.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 8억 2,003만원이며 지금은 최고점 대비 -26.5%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 -2.5%, 5년 -26.5%, 전세가율 75.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

신영지웰 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신영지웰 48평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.06.20 계약, 5층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 6억(1층)입니다.
신영지웰 48평 적정 호가는 얼마인가요?
신영지웰 48평(전용 128.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 6억~6.3억, 중층(5~8층) 6.3억~6.5억, 고층(9~12층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6XhOLl?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신영지웰 48평 보유세는 얼마인가요?
신영지웰 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,298만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신영지웰 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신영지웰 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 602만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 290만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신영지웰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신영지웰에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신영지웰은 진접읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
신영지웰은 진접읍 아파트 39곳 중 평당 시세 12위(평당 1,256만원)입니다. 진접읍에서 가장 비싼 아파트는 진접삼부르네상스더퍼스트(평당 1,546만원)입니다.
신영지웰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
신영지웰 48평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 775만원에서 2026년 11월 6억 290만원으로 10년간 +47.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 8억 2,003만원이며 지금은 최고점 대비 -26.5%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 -2.5%, 5년 -26.5%, 전세가율 75.3%.
신영지웰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 38평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다. 48평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.5억입니다. 58평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5.1억입니다.
신영지웰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신영지웰은 진접읍에 위치한 434세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.
신영지웰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 해밀초등학교, 풍양중학교, 광동고등학교가 있습니다.
신영지웰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신영지웰.원일플로라아파트 (73m), 신영지웰.원일플로라아파트 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 메소드학원 (135m), 대교플래뮤미술교습소 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아름치과의원 (161m), 카페네르하 (163m)이 있습니다.

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