거창코아루에듀시티는 거창읍에 위치한 455세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.
거창코아루에듀시티 29평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.06 계약, 16층)입니다.
거창코아루에듀시티 29평(전용 71.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.4억, 중층(8~15층) 2.4억~2.5억, 고층(16~23층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
거창코아루에듀시티 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 코아루나눔도서관 (28m), 플러스수학교습소 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피데이 (73m), 거창축협 하나로마트 본점 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트 (106m), 코아루아파트 (151m)이 있습니다.
거창코아루에듀시티 단지 정보
세대수
455세대
입주
2013.12 (14년차)
층수
17~23층
용적률
214%
건폐율
18%
주차
462대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
흥한건설(주)
평형
25·29·33·34평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
2억 813만
1억 4,971만
29평
2억 2,391만
1억 8,415만
33평
2억 5,864만
2억 34만
34평
2억 5,984만
2억 44만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%
계약일
동
층
거래가
2026.10.06
—
16층
2억 2,000만
2026.01.18
101동
8층
2억 1,000만
2025.12.26
105동
2층
2억 500만
2025.11.10
101동
3층
2억 900만
2025.05.23
105동
23층
2억 3,500만
2025.05.03
101동
13층
2억 900만
2024.07.30
101동
15층
2억 1,000만
2024.07.15
101동
5층
2억 700만
2024.05.23
101동
11층
2억 1,500만
2024.03.29
105동
3층
2억 1,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
29평 매매 매물 1건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.6개월 (거창군 평균 3.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
거창코아루에듀시티 29평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.06 계약, 16층)입니다.
거창코아루에듀시티 29평 적정 호가는 얼마인가요?
거창코아루에듀시티 29평(전용 71.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.4억, 중층(8~15층) 2.4억~2.5억, 고층(16~23층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6WbQMk?pyeongType=29&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
거창코아루에듀시티 29평 보유세는 얼마인가요?
거창코아루에듀시티 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
거창코아루에듀시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
거창코아루에듀시티에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.6개월이 걸립니다(거창군 평균 3.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
거창코아루에듀시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.
거창코아루에듀시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
거창코아루에듀시티는 거창읍에 위치한 455세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.
거창코아루에듀시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 창남초등학교, 거창여자중학교, 거창고등학교가 있습니다.
거창코아루에듀시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 코아루나눔도서관 (28m), 플러스수학교습소 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피데이 (73m), 거창축협 하나로마트 본점 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트 (106m), 코아루아파트 (151m)이 있습니다.
아이키우기 좋은 아파트입니다.
종이가방 · 2022.10