남광 31평 적정 호가는 얼마인가요?

남광 31평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억, 중층(5~9층) 1.2억~1.3억, 고층(10~13층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1MIUzy?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남광에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(거창군 평균 3.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남광 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 창남초등학교, 거창여자중학교, 거창고등학교가 있습니다.

거창읍 남광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남광

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남광 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
창남초
경남 상위 78%
17분 / 0.8km
C
거창중
경남 상위 75%
0.5km
S
거창고
경남 상위 7%
서울대 수시 합격 5
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

9명

자료 보유 2개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
거창중학교	C 상위 75%	0.5km
창남초등학교	C 상위 78%	17분 / 0.8km
거창고등학교 서울대 수시 합격 5	S 상위 7%	1.3km
샛별중학교	C 상위 75%	1.4km
거창여자중학교	C 상위 75%	1.4km

환경

거주점수

유의

56점

교통

90점

매우좋음

생활

48점

매우유의

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

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남광 한눈에 보기

남광은 거창읍에 위치한 127세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

남광 31평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.03.23 계약, 9층)입니다.

남광 31평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억, 중층(5~9층) 1.2억~1.3억, 고층(10~13층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남광 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,316만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 코아루아파트 (151m), 거창버스터미널 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 코아루나눔도서관 (220m), KBT중장비운전학원 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피데이 (248m), 알리바바 거창점 (262m)이 있습니다.

남광 단지 정보

세대수: 127세대
입주: 1992.11 (35년차)
층수: 9~14층
주차: 127대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신성건설
평형: 23·27·31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2026.03.23	—	9층	8,300만
2026.03.09	—	7층	1억 600만
2025.10.22	—	11층	1억 2,000만
2025.03.18	—	2층	1억 1,000만직거래
2024.12.04	—	5층	1억 1,800만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (거창군 평균 3.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	14층 · 127세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
창남초등학교	829m	경남 상위 78%
거창중학교	531m	경남 상위 75%
샛별중학교	1.4km	경남 상위 75%
거창고등학교	1.3km	경남 상위 7% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)
아림고등학교	1.5km	경남 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남광 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남광 31평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.03.23 계약, 9층)입니다.
남광 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 남광 31평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억, 중층(5~9층) 1.2억~1.3억, 고층(10~13층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1MIUzy?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남광 31평 보유세는 얼마인가요?: 남광 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,316만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 남광에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(거창군 평균 3.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남광은 거창읍에 위치한 127세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
남광 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 창남초등학교, 거창여자중학교, 거창고등학교가 있습니다.
남광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 코아루아파트 (151m), 거창버스터미널 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 코아루나눔도서관 (220m), KBT중장비운전학원 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피데이 (248m), 알리바바 거창점 (262m)이 있습니다.

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