거창읍 삼아그린타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼아그린타운
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삼아그린타운

거창읍 · 130세대 · 1994.06(33년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
8,000만
11층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
삼아그린타운 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    창남초
    경남 상위 78%
    14분 / 0.7km
  • C
    혜성여중
    경남 상위 75%
    1.1km
  • S
    거창고
    경남 상위 7%
    서울대 수시 합격 5
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
9명
자료 보유 2개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
아림고등학교
C
상위 99%
0.2km
창남초등학교
C
상위 78%
 14분 / 0.7km
혜성여자중학교
C
상위 75%
1.1km
거창대성고등학교
서울대 4의대 9
S
상위 8%
1.5km
거창고등학교
서울대 수시 합격 5
S
상위 7%
1.5km
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환경
거주점수
매우유의
48점
교통
44점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼아그린타운 한눈에 보기

삼아그린타운은 거창읍에 위치한 130세대 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

삼아그린타운 28평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.04.02 계약, 11층, 직거래)입니다.

삼아그린타운 28평(전용 83.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~4층) 9.4천~9.9천, 중층(5~8층) 1억, 고층(9~13층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼아그린타운 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 삼거리커피숍 (46m), 거창사과원예농협 하나로마트 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 김천리 (100m), 김천리 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 그라운디실용보컬학원 (205m), 아림고등학교 (250m)이 있습니다.

삼아그린타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼아그린타운 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,635만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,600만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼아그린타운 단지 정보

세대수
130세대
입주
1994.06 (33년차)
층수
13~13층
주차
67대 (세대당 0.52대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대신종합건설
평형
23·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평7,729만5,826만
28평1억 1,600만8,660만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2026.04.02—11층8,000만직거래
2024.06.13—9층1억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (거창군 평균 3.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층

학군

학교거리학군 정보
창남초등학교721m경남 상위 78%
혜성여자중학교1.1km경남 상위 75%
거창여자중학교1.6km경남 상위 75%
아림고등학교250m경남 상위 99%
거창대성고등학교1.5km경남 상위 8% · 서울대 합격 4명(2025학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼아그린타운 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼아그린타운 28평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.04.02 계약, 11층, 직거래)입니다.
삼아그린타운 28평 적정 호가는 얼마인가요?
삼아그린타운 28평(전용 83.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~4층) 9.4천~9.9천, 중층(5~8층) 1억, 고층(9~13층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5GyRQN?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼아그린타운 28평 보유세는 얼마인가요?
삼아그린타운 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼아그린타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼아그린타운 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,635만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,600만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼아그린타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 5.8천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.6천입니다.
삼아그린타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼아그린타운은 거창읍에 위치한 130세대 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.
삼아그린타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 창남초등학교, 거창대성중학교, 거창고등학교가 있습니다.
삼아그린타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 삼거리커피숍 (46m), 거창사과원예농협 하나로마트 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 김천리 (100m), 김천리 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 그라운디실용보컬학원 (205m), 아림고등학교 (250m)이 있습니다.

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