거창코아루에듀시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.

거창코아루에듀시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 창남초등학교, 거창여자중학교, 거창고등학교가 있습니다.

거창읍 거창코아루에듀시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거창코아루에듀시티

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

거창코아루에듀시티 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
창남초
경남 상위 78%
1.0km
C
거창중
경남 상위 75%
0.6km
S
거창고
경남 상위 7%
서울대 수시 합격 5
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
거창중학교	C 상위 75%	0.6km
창남초등학교	C 상위 78%	1.0km
거창고등학교 서울대 수시 합격 5	S 상위 7%	1.5km
샛별중학교	C 상위 75%	1.6km
거창여자중학교	C 상위 75%	1.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

59점

교통

81점

매우좋음

생활

50점

매우유의

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

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거창코아루에듀시티 한눈에 보기

거창코아루에듀시티는 거창읍에 위치한 455세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

거창코아루에듀시티 25평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.08.07 계약, 23층, 직거래)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(고층)입니다.

거창코아루에듀시티 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~7층) 1.9억~2억, 중층(8~15층) 2억~2.1억, 고층(16~23층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거창코아루에듀시티 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,396만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코아루나눔도서관 (28m), 플러스수학교습소 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피데이 (73m), 거창축협 하나로마트 본점 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트 (106m), 코아루아파트 (151m)이 있습니다.

거창코아루에듀시티 단지 정보

세대수: 455세대
입주: 2013.12 (14년차)
층수: 17~23층
용적률: 214%
건폐율: 18%
주차: 462대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 흥한건설(주)
평형: 25·29·33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 989만	1억 4,943만
29평	2억 2,200만	1억 8,109만
33평	2억 5,551만	2억 246만
34평	2억 5,659만	2억 233만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.07	—	23층	2억직거래
2026.06.02	—	21층	2억 3,300만
2026.04.06	103동	17층	2억 500만
2026.03.29	103동	3층	1억 8,400만
2026.01.19	104동	21층	2억 500만
2026.01.17	104동	2층	1억 8,000만
2026.01.11	103동	13층	1억 9,400만
2025.11.20	104동	20층	1억 9,000만
2025.11.12	104동	18층	1억 9,000만
2025.11.03	103동	2층	1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 1건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.6개월 (거창군 평균 3.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~22층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 42세대	—	26.01.18 29평 8층 2억 1,000만
102동	22층 · 42세대	남동향	26.05.21 34평 15층 2억 5,300만
103동	23층 · 107세대	—	26.05.29 33평 12층 2억 6,700만
104동	23층 · 107세대	—	26.06.13 33평 18층 2억 6,000만
105동	23층 · 113세대	—	25.12.26 29평 2층 2억 500만
106동	23층 · 44세대	남동향	25.06.11 34평 8층 2억 5,450만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
창남초등학교	1.0km	경남 상위 78%
거창중학교	626m	경남 상위 75%
샛별중학교	1.6km	경남 상위 75%
거창고등학교	1.5km	경남 상위 7% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)
아림고등학교	1.6km	경남 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아이키우기 좋은 아파트입니다.
종이가방 · 2022.10

자주 묻는 질문

거창코아루에듀시티 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 거창코아루에듀시티 25평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.08.07 계약, 23층, 직거래)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(고층)입니다.
거창코아루에듀시티 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 거창코아루에듀시티 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~7층) 1.9억~2억, 중층(8~15층) 2억~2.1억, 고층(16~23층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
거창코아루에듀시티 25평 보유세는 얼마인가요?: 거창코아루에듀시티 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,396만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
거창코아루에듀시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.
거창코아루에듀시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 거창코아루에듀시티는 거창읍에 위치한 455세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.
거창코아루에듀시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 창남초등학교, 거창여자중학교, 거창고등학교가 있습니다.
거창코아루에듀시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 코아루나눔도서관 (28m), 플러스수학교습소 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피데이 (73m), 거창축협 하나로마트 본점 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트 (106m), 코아루아파트 (151m)이 있습니다.

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