염창동 태진가람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태진가람
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    양지빌라
    153m
  • B
    리모델링
    염창무학
    279m
  • B
    재개발
    우성연립
    338m
  • A
    재개발
    목동 523-45
    389m
  • S
    철도
    등촌역(GTX-E)
    777m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
태진가람 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액58,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울염창초
    서울 상위 77%
    14분 / 0.7km
  • A
    경서중
    서울 상위 30%
    1.9km
  • S
    강서고
    서울 상위 13%
    서울대 21의대 40
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
40명
자료 보유 3개교 합계
의대
40명
자료 보유 1개교 합계
치대
11명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
염창중학교
A
상위 41%
0.5km
염경중학교
B
상위 61%
0.6km
서울염창초등학교
C
상위 77%
 14분 / 0.7km
영일고등학교
B
상위 55%
1.1km
세현고등학교
B
상위 71%
1.5km
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환경
거주점수
좋음
79점
교통
73점
좋음
생활
81점
매우좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

태진가람 한눈에 보기

태진가람은 염창동에 위치한 64세대 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.

태진가람 23평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.07.04 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(4층)입니다.

태진가람 23평(전용 58.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~3층) 6.1억, 중층(4~6층) 6.3억~6.5억, 고층(7~10층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태진가람 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,512만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 대아치과의원 (13m), 선양신경외과의원 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 태진한솔어린이집 (44m), 제이엘피아노음악교습소 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 염창동새마을금고 (111m), 핑크힐병원 (115m)이 있습니다.

태진가람 단지 정보

세대수
64세대
입주
1995.08 (32년차)
층수
10~10층
용적률
280%
건폐율
48%
주차
79대 (세대당 1.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
태진건설(주)
평형
23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평6억 1,100만4억 930만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.9%

계약일동층거래가
2026.07.04—6층5억 8,000만
2026.06.06—9층6억 500만
2026.02.28—9층5억 8,000만
2026.02.21—4층5억 4,000만
2025.11.23—8층5억 7,750만
2025.06.23—9층5억 7,000만
2024.04.15—9층4억 5,750만
2024.01.31—6층4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 7건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동10층 · 64세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울염창초등학교708m서울 상위 77%
염창중학교536m서울 상위 41%
염경중학교639m서울 상위 61%
영일고등학교1.1km서울 상위 55%
세현고등학교1.5km서울 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

태진가람 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태진가람 23평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.07.04 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(4층)입니다.
태진가람 23평 적정 호가는 얼마인가요?
태진가람 23평(전용 58.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~3층) 6.1억, 중층(4~6층) 6.3억~6.5억, 고층(7~10층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6VIlhS?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태진가람 23평 보유세는 얼마인가요?
태진가람 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,512만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태진가람 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4억입니다.
태진가람 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태진가람은 염창동에 위치한 64세대 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.
태진가람 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울염창초등학교, 경서중학교, 강서고등학교가 있습니다.
태진가람 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 대아치과의원 (13m), 선양신경외과의원 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 태진한솔어린이집 (44m), 제이엘피아노음악교습소 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 염창동새마을금고 (111m), 핑크힐병원 (115m)이 있습니다.

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