화성남양시티프라디움4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화성남양시티프라디움4차에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화성남양시티프라디움4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.

화성남양시티프라디움4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동양초등학교, 남양중학교, 남양고등학교가 있습니다.

남양읍 화성남양시티프라디움4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화성남양시티프라디움4차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화성남양시티프라디움4차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동양초
경기 상위 73%
1.3km
B
신백중
경기 상위 57%
1.2km
S
남양고
경기 상위 23%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남양고등학교	S 상위 23%	1.1km
신백중학교	B 상위 57%	1.2km
남양중학교	C 상위 85%	1.3km
동양초등학교	B 상위 73%	1.3km

환경

거주점수

보통

61점

교통

43점

매우유의

생활

57점

유의

교육

60점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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화성남양시티프라디움4차 한눈에 보기

화성남양시티프라디움4차는 남양읍에 위치한 556세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

화성남양시티프라디움4차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.10.06 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.

화성남양시티프라디움4차 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 3.9억~4.4억, 중층(8~15층) 4.1억~4.5억, 고층(16~23층) 4.2억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 그린아트스콜레남양시티미술교습소 (77m), 제이타운영어교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닷새 (82m), 카페omg (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양뉴타운입구 (108m), 화성남양시티프라디움4차 (188m)이 있습니다.

화성남양시티프라디움4차 단지 정보

세대수: 556세대
입주: 2023.04 (4년차)
층수: 15~23층
용적률: 194%
건폐율: 15%
주차: 705대 (세대당 1.26대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사시티
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 755만	2억 9,512만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	17층	4억 2,500만
2026.08.29	401동	5층	3억 9,500만
2026.08.01	402동	17층	4억 1,500만
2026.07.20	402동	14층	4억 2,000만
2026.06.25	405동	2층	3억 8,500만
2026.06.25	405동	20층	4억 1,000만
2026.06.14	404동	1층	3억 7,800만
2026.06.06	402동	4층	3억 9,000만
2026.05.23	402동	11층	4억 1,500만
2026.05.02	406동	6층	4억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 35건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (화성시 만세구 평균 21.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	15층 · 60세대	남향	26.08.29 32평 5층 3억 9,500만
402동	20층 · 80세대	남향	26.10.06 32평 17층 4억 2,500만(동 추정)
403동	20층 · 80세대	남향	26.03.26 32평 6층 4억 2,000만
404동	23층 · 92세대	남향	26.06.14 32평 1층 3억 7,800만
405동	23층 · 92세대	남향	26.06.25 32평 2층 3억 8,500만
406동	23층 · 92세대	남향	26.05.02 32평 6층 4억 1,000만
407동	15층 · 60세대	남향	25.10.10 32평 4층 3억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동양초등학교	1.3km	경기 상위 73%
신백중학교	1.2km	경기 상위 57%
남양중학교	1.3km	경기 상위 85%
남양고등학교	1.1km	경기 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

상가에 슈퍼, 분식집, 무인 아이스크림점, 피아노, 미술, 영어등 보습학원 , 미용실 ,치킨집, 커피전문점,세탁소,등 상가 활성화 되어 아주 편리해요 아파트내에 어린이집 , 초등학교 등학교 버스 운행 ,등 맞벌이 부부 아이 키우기 좋아요 바로 옆에 버스정류장. 있어. 어천역,서울가는 광역버스 타기 좋아요
어깨가아픈발톱깎이 · 2025.03
안양으로 출퇴근 해야하는데 걱정이네요
어깨가아픈발톱깎이 · 2022.04

자주 묻는 질문

화성남양시티프라디움4차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화성남양시티프라디움4차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.10.06 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.
화성남양시티프라디움4차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 화성남양시티프라디움4차 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 3.9억~4.4억, 중층(8~15층) 4.1억~4.5억, 고층(16~23층) 4.2억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6TtPYh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화성남양시티프라디움4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 화성남양시티프라디움4차에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화성남양시티프라디움4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.
화성남양시티프라디움4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화성남양시티프라디움4차는 남양읍에 위치한 556세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.
화성남양시티프라디움4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동양초등학교, 남양중학교, 남양고등학교가 있습니다.
화성남양시티프라디움4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 그린아트스콜레남양시티미술교습소 (77m), 제이타운영어교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닷새 (82m), 카페omg (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양뉴타운입구 (108m), 화성남양시티프라디움4차 (188m)이 있습니다.

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