미아동 신일해피트리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신일해피트리
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
신일해피트리 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액64,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울화계초
    서울 상위 4%
    5분 / 0.3km
  • S
    신일중
    서울 상위 4%
    0.3km
  • B
    솔샘고
    서울 상위 66%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울화계초등학교
S
상위 4%
 5분 / 0.3km
신일중학교
S
상위 4%
0.3km
성암여자중학교
B
상위 73%
0.9km
번동중학교
A
상위 25%
0.9km
수송중학교
A
상위 42%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    미아9-2구역
    666m
환경
거주점수
보통
70점
교통
68점
보통
생활
64점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신일해피트리 한눈에 보기

신일해피트리는 미아동에 위치한 117세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

신일해피트리 33평 매매 최근 실거래가는 6억 4,900만(2026.08.15 계약, 7층)입니다.

신일해피트리 33평(전용 83.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 5.8억~6.4억, 중층(5~8층) 6.3억~6.6억, 고층(9~12층) 6.4억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신일해피트리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,054만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립율곡어린이집 (53m), 번동u도서관 (213m)이 있습니다. 교통 시설로는 당진슈퍼 (109m), 당진슈퍼 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미아중앙의원 (140m), 커피앤찬방 (148m)이 있습니다.

신일해피트리 단지 정보

세대수
117세대
입주
2006.03 (21년차)
층수
7~12층
용적률
199%
건폐율
45%
주차
120대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신일
평형
23·26·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평5억 2,639만2억 5,991만
33평6억 2,944만3억 6,877만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일동층거래가
2026.08.15—7층6억 4,900만
2026.05.26101동12층6억 2,000만
2024.07.01101동3층5억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (강북구 평균 6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~11층
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 117세대—26.08.15 33평 7층 6억 4,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울화계초등학교260m서울 상위 4%
신일중학교341m서울 상위 4%
성암여자중학교868m서울 상위 73%
영훈고등학교1.4km서울 상위 89%
창문여자고등학교1.4km서울 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신일해피트리 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신일해피트리 33평 매매 최근 실거래가는 6억 4,900만(2026.08.15 계약, 7층)입니다.
신일해피트리 33평 적정 호가는 얼마인가요?
신일해피트리 33평(전용 83.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 5.8억~6.4억, 중층(5~8층) 6.3억~6.6억, 고층(9~12층) 6.4억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ThzeT?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신일해피트리 33평 보유세는 얼마인가요?
신일해피트리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,054만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신일해피트리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.6억입니다.
신일해피트리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신일해피트리는 미아동에 위치한 117세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.
신일해피트리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울화계초등학교, 번동중학교, 영훈고등학교가 있습니다.
신일해피트리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 구립율곡어린이집 (53m), 번동u도서관 (213m)이 있습니다. 교통 시설로는 당진슈퍼 (109m), 당진슈퍼 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미아중앙의원 (140m), 커피앤찬방 (148m)이 있습니다.

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