한라비발디캠퍼스3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한라비발디캠퍼스3차에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.4개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한라비발디캠퍼스3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 35평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.4억입니다.

한라비발디캠퍼스3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배곧해솔초등학교, 배곧중학교, 서해고등학교가 있습니다.

배곧동 한라비발디캠퍼스3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라비발디캠퍼스3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한라비발디캠퍼스3차 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
배곧해솔초
경기 상위 35%
3분 / 0.1km
S
배곧라라중
경기 상위 5%
1.0km
S
함현고
경기 상위 13%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
배곧해솔초등학교	A 상위 35%	3분 / 0.1km
배곧해솔중학교	B 상위 52%	0.3km
서해고등학교	B 상위 63%	0.5km
배곧라라중학교	S 상위 5%	1.0km
정왕고등학교	B 상위 72%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

배곧신도시
0m
B
공사

배곧서울대학교병원
413m
B
공사

서울대학교치과병원
717m

환경

거주점수

보통

70점

교통

42점

매우유의

생활

63점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

한라비발디캠퍼스3차 한눈에 보기

한라비발디캠퍼스3차는 배곧동에 위치한 1,304세대 대단지 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.

한라비발디캠퍼스3차 35평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.06 계약, 14층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.

한라비발디캠퍼스3차 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~13층) 5.3억~5.6억, 중층(14~26층) 5.6억~5.7억, 고층(27~40층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 60건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한라비발디캠퍼스3차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,513만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유니팝미술교습소 (57m), 라라피아노음악학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 시흥배곧한라점 (123m), 더벤티 시흥배곧한라점 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디2차 (143m), 한라비발디3차 (150m)이 있습니다.

한라비발디캠퍼스3차 단지 정보

세대수: 1,304세대
입주: 2018.09 (9년차)
층수: 33~40층
용적률: 312%
건폐율: 24%
주차: 1,609대 (세대당 1.23대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)한라
평형: 35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	5억 6,043만	3억 4,823만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 43건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	14층	5억 3,000만
2026.09.19	—	37층	5억 8,300만
2026.09.07	—	17층	5억 5,000만
2026.09.07	—	18층	5억 7,000만
2026.08.29	—	14층	5억 7,200만
2026.08.29	—	26층	5억 4,800만
2026.08.08	303동	3층	5억 1,200만
2026.08.08	304동	30층	5억 5,000만
2026.06.30	302동	9층	5억 2,900만직거래
2026.06.18	—	12층	5억 5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 61건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 61건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.4개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 306동동, 304동동
선호 층 16~38층
향 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	40층 · 224세대	남서향	26.04.25 35평 31층 5억 3,200만
302동	40층 · 224세대	—	26.06.30 35평 9층 5억 2,900만
303동	40층 · 224세대	남서향	26.08.08 35평 3층 5억 1,200만
304동	40층 · 208세대	—	26.08.08 35평 30층 5억 5,000만
305동	40층 · 212세대	—	26.06.09 35평 2층 5억 1,200만
306동	40층 · 212세대	남서향	26.01.17 35평 32층 5억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
배곧해솔초등학교	145m	경기 상위 35%
배곧해솔중학교	253m	경기 상위 52%
배곧라라중학교	964m	경기 상위 5%
서해고등학교	469m	경기 상위 63%
정왕고등학교	1.5km	경기 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초,중 가는데 길 안건너고 갈 수 있어 너무 안심되요!
손언니 · 2023.06
정말 잘만든아파트.
goms · 2023.03
너무 좋아요 초품아에다가 조경도 굿
한비주? · 2022.07
초등학교 중학교를 품은 아파트 입니다. 찻길 안건너도 되요~
굿모닝#459 · 2022.04

자주 묻는 질문

한라비발디캠퍼스3차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한라비발디캠퍼스3차 35평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.06 계약, 14층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.
한라비발디캠퍼스3차 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 한라비발디캠퍼스3차 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~13층) 5.3억~5.6억, 중층(14~26층) 5.6억~5.7억, 고층(27~40층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 60건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한라비발디캠퍼스3차 35평 보유세는 얼마인가요?: 한라비발디캠퍼스3차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,513만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한라비발디캠퍼스3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한라비발디캠퍼스3차에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.4개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한라비발디캠퍼스3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 35평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.4억입니다.
한라비발디캠퍼스3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한라비발디캠퍼스3차는 배곧동에 위치한 1,304세대 대단지 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.
한라비발디캠퍼스3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 배곧해솔초등학교, 배곧중학교, 서해고등학교가 있습니다.
한라비발디캠퍼스3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 유니팝미술교습소 (57m), 라라피아노음악학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 시흥배곧한라점 (123m), 더벤티 시흥배곧한라점 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디2차 (143m), 한라비발디3차 (150m)이 있습니다.

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