운양동 한강신도시리버에일린의뜰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강신도시리버에일린의뜰 한눈에 보기

한강신도시리버에일린의뜰은 운양동에 위치한 439세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

한강신도시리버에일린의뜰 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.08.26 계약, 8층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(1층)입니다.

한강신도시리버에일린의뜰 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 4.3억~4.4억, 중층(5~8층) 4.4억~4.5억, 고층(9~12층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강신도시리버에일린의뜰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,970만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 리애뜰카페 (45m), 커피아저씨 (209m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립리버에일린의뜰어린이집 (46m), YBM잉글루매쓰루학원운양점 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 장기본동행정복지센터.성창.에일린의뜰 (130m), 장기본동행정복지센터 (166m)이 있습니다.

한강신도시리버에일린의뜰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한강신도시리버에일린의뜰 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,375만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 2,338만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

한강신도시리버에일린의뜰 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한강신도시리버에일린의뜰 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.08.26 계약, 8층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(1층)입니다.

한강신도시리버에일린의뜰 33평 적정 호가는 얼마인가요?

한강신도시리버에일린의뜰 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 4.3억~4.4억, 중층(5~8층) 4.4억~4.5억, 고층(9~12층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6TBeOQ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한강신도시리버에일린의뜰 33평 보유세는 얼마인가요?

한강신도시리버에일린의뜰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,970만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한강신도시리버에일린의뜰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한강신도시리버에일린의뜰 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,375만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 2,338만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한강신도시리버에일린의뜰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한강신도시리버에일린의뜰에는 지금 매물이 92건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 39.4개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한강신도시리버에일린의뜰은 운양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한강신도시리버에일린의뜰은 운양동 아파트 24곳 중 평당 시세 18위(평당 1,282만원)입니다. 운양동에서 가장 비싼 아파트는 라피아노(평당 2,209만원)입니다.

한강신도시리버에일린의뜰 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한강신도시리버에일린의뜰의 라이벌 단지는 모담마을한강화성파크드림(운양동, 648세대, 2012년 입주), 청송마을모아미래도엘가(장기동, 1,060세대, 2014년 입주), 청송마을중흥에스클래스(장기동, 1,007세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한강신도시리버에일린의뜰 4억 2,000만원, 청송마을모아미래도엘가 4억 1,500만원, 모담마을한강화성파크드림 3억 9,500만원으로 한강신도시리버에일린의뜰이 1.2% 앞섰고, 2017년 이후 모담마을한강화성파크드림와의 반기 맞대결은 13승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

한강신도시리버에일린의뜰 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

한강신도시리버에일린의뜰 33평 리치고 매매 시세는 2017년 12월 3억 7,738만원에서 2026년 11월 4억 2,338만원으로 9년간 +12.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 7,150만원이며 지금은 최고점 대비 -25.9%입니다. 최근 1년 -3.2%, 3년 -0.7%, 5년 -25.7%, 전세가율 79%.

한강신도시리버에일린의뜰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.3억입니다.

한강신도시리버에일린의뜰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한강신도시리버에일린의뜰은 운양동에 위치한 439세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

한강신도시리버에일린의뜰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 모담초등학교, 장기중학교, 장기고등학교가 있습니다.

한강신도시리버에일린의뜰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 리애뜰카페 (45m), 커피아저씨 (209m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립리버에일린의뜰어린이집 (46m), YBM잉글루매쓰루학원운양점 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 장기본동행정복지센터.성창.에일린의뜰 (130m), 장기본동행정복지센터 (166m)이 있습니다.

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