호반리젠시빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.

호반리젠시빌2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 순천율산초등학교, 순천금당중학교, 순천금당고등학교가 있습니다.

호반리젠시빌2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 4400만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

연향동 호반리젠시빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반리젠시빌2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

25평(전용 18평)
1억 4400만원~
입찰일 40일 남음
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세금계산기

호반리젠시빌2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
순천율산초
전남광주 상위 34%
10분 / 0.5km
S
순천승평중
전남광주 상위 15%
1.3km
A
순천복성고
전남광주 상위 50%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
순천율산초등학교	A 상위 34%	10분 / 0.5km
순천금당중학교	S 상위 23%	0.5km
순천팔마중학교	A 상위 29%	1.1km
순천왕의중학교	S 상위 19%	1.3km
순천승평중학교	S 상위 15%	1.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

53점

교통

44점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

호반리젠시빌2차 한눈에 보기

호반리젠시빌2차는 연향동에 위치한 912세대 대단지 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

호반리젠시빌2차 34평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.09.11 계약, 7층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 7,600만(중층)입니다.

호반리젠시빌2차 34평(전용 82.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~11층) 2.3억, 고층(12~17층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반리젠시빌2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,857만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서성진고등수학교습소 (49m), 킨더스쿨어린이집 (232m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반2차 (189m), 호반2차 (216m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터송치과의원 (361m), 메가MGC커피 순천연향2지구점 (364m)이 있습니다.

호반리젠시빌2차 단지 정보

세대수: 912세대
입주: 2002.10 (25년차)
층수: 12~17층
용적률: 216%
건폐율: 15%
주차: 822대 (세대당 0.90대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 리젠시빌(주)
평형: 25·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 3,340만	1억 5,000만
34평	1억 5,510만	1억 3,793만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	7층	1억 5,000만
2026.09.04	—	8층	1억 5,400만
2026.08.31	201동	9층	1억 5,000만
2026.08.10	204동	3층	1억 4,000만직거래
2026.08.09	204동	1층	1억 3,500만
2026.08.03	—	7층	1억 5,000만
2026.07.28	—	4층	1억 4,900만
2026.06.22	205동	14층	1억 5,500만
2026.06.18	204동	6층	1억 5,400만
2026.05.29	205동	6층	1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 9건 · 최저 1억 7,600만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 2,500만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.8개월 (순천시 평균 4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동
선호 층 7~15층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	17층 · 102세대	남향	26.08.31 34평 9층 1억 5,000만
202동	17층 · 102세대	남향	26.04.25 34평 4층 1억 4,600만
203동로열	17층 · 68세대	남향	26.05.22 34평 17층 1억 4,500만
204동	15층 · 90세대	남향	26.08.10 34평 3층 1억 4,000만
205동	17층 · 136세대	남향	26.06.22 34평 14층 1억 5,500만
206동	14층 · 94세대	남향	26.06.30 25평 5층 1억 1,500만
207동	14층 · 112세대	남향	26.06.17 25평 13층 1억 1,400만
208동	14층 · 112세대	남향	26.05.14 25평 2층 1억 3,900만
209동	12층 · 96세대	남향	26.06.30 25평 4층 1억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
순천율산초등학교	481m	전남광주 상위 34%
순천금당중학교	539m	전남광주 상위 23%
순천팔마중학교	1.1km	전남광주 상위 29%
순천복성고등학교	1.4km	전남광주 상위 50%
순천금당고등학교	1.4km	전남광주 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 집이 넓게 빠졌습니다. 33평인데 37평 정도 됩니다.
김진경#488 · 2023.03
버스 승강장이랑 가까워서 좋다. 옆에 산이 있어서 쾌적하며 조용하다. 단지 주차장이 부족한 점이 아쉬운 점이다. 그점만 빼면 아주 아주 만족하는 아파트이다
김진경#488 · 2023.02
동네 조용하고 아이들많아서 살기좋아요 다만... 주차가 쉽지않습니다. 이곳 사람들은 다들 주차 고수들이었어요...
Zaqlo · 2022.11

자주 묻는 질문

호반리젠시빌2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 호반리젠시빌2차 34평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.09.11 계약, 7층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 7,600만(중층)입니다.
호반리젠시빌2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 호반리젠시빌2차 34평(전용 82.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~11층) 2.3억, 고층(12~17층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
호반리젠시빌2차 34평 보유세는 얼마인가요?: 호반리젠시빌2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,857만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호반리젠시빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
호반리젠시빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 호반리젠시빌2차는 연향동에 위치한 912세대 대단지 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
호반리젠시빌2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 순천율산초등학교, 순천금당중학교, 순천금당고등학교가 있습니다.
호반리젠시빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서성진고등수학교습소 (49m), 킨더스쿨어린이집 (232m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반2차 (189m), 호반2차 (216m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터송치과의원 (361m), 메가MGC커피 순천연향2지구점 (364m)이 있습니다.
호반리젠시빌2차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 4400만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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