연향금호 31평 적정 호가는 얼마인가요?

연향금호 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9yMekp?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연향금호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연향금호에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.8개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연향금호 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.

연향금호 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 순천연향초등학교, 순천금당중학교, 순천금당고등학교가 있습니다.

연향동 연향금호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연향금호

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

연향금호 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
순천연향초
전남광주 상위 37%
3분 / 0.1km
S
순천풍덕중
전남광주 상위 15%
1.3km
B
순천금당고
전남광주 상위 70%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
순천연향초등학교	A 상위 37%	3분 / 0.1km
순천연향중학교	B 상위 69%	0.5km
순천금당고등학교	B 상위 70%	0.9km
순천신흥중학교	B 상위 69%	1.1km
순천금당중학교	S 상위 23%	1.2km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

연향금호 한눈에 보기

연향금호는 연향동에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.

연향금호 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,600만(2026.10.01 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(3층)입니다.

연향금호 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연향금호 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,358만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈나래어린이집 (14m), 아하키즈어린이집 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 연향부영2차A (143m), 부영1차A (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남경문화원 (160m), 수부부치과의원 (175m)이 있습니다.

연향금호 단지 정보

세대수: 730세대
입주: 1994.04 (33년차)
층수: 14~15층
용적률: 200%
건폐율: 18%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금호건설
평형: 23·31·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 1,596만	1억 1,125만
31평	1억 6,106만	1억 4,026만
47평	2억 6,584만	2억 426만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	1층	1억 9,600만
2026.08.07	4동	14층	1억 8,000만직거래
2026.07.30	6동	5층	1억 5,800만
2026.07.26	—	13층	1억 6,400만
2026.07.19	8동	2층	1억 4,500만
2026.06.28	3동	14층	1억 4,500만
2026.06.22	2동	14층	2억 700만
2026.06.14	3동	2층	1억 4,000만
2026.05.27	6동	1층	1억 2,800만
2026.05.19	3동	1층	1억 2,450만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.8개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 3동, 8동
선호 층 9~13층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	14층 · 84세대	남향	26.05.07 31평 1층 2억
2동	14층 · 112세대	남향	26.06.22 31평 14층 2억 700만
3동로열	14층 · 84세대	남향	26.06.28 31평 14층 1억 4,500만
4동	15층 · 120세대	남향	26.08.07 31평 14층 1억 8,000만
5동	15층 · 60세대	남향	26.05.07 47평 1층 2억 7,500만
6동	15층 · 120세대	남향	26.10.01 31평 1층 1억 9,600만(동 추정)
7동	15층 · 60세대	남향	26.07.20 23평 3층 1억
8동로열	15층 · 90세대	남향	26.07.19 31평 2층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
순천연향초등학교	136m	전남광주 상위 37%
순천연향중학교	451m	전남광주 상위 69%
순천신흥중학교	1.1km	전남광주 상위 69%
순천금당고등학교	934m	전남광주 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연향금호 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연향금호 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,600만(2026.10.01 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(3층)입니다.
연향금호 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 연향금호 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9yMekp?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연향금호 31평 보유세는 얼마인가요?: 연향금호 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,358만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연향금호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 연향금호에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.8개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연향금호 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
연향금호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연향금호는 연향동에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.
연향금호 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 순천연향초등학교, 순천금당중학교, 순천금당고등학교가 있습니다.
연향금호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈나래어린이집 (14m), 아하키즈어린이집 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 연향부영2차A (143m), 부영1차A (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남경문화원 (160m), 수부부치과의원 (175m)이 있습니다.

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