연향동 율산에코지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

율산에코지오
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정보
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올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
율산에코지오 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    순천율산초
    전남광주 상위 34%
    3분 / 0.2km
  • S
    순천풍덕중
    전남광주 상위 15%
    1.9km
  • A
    순천복성고
    전남광주 상위 50%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
순천율산초등학교
A
상위 34%
 3분 / 0.2km
순천금당중학교
S
상위 23%
0.7km
순천연향중학교
B
상위 69%
1.2km
순천팔마중학교
A
상위 29%
1.3km
순천금당고등학교
B
상위 70%
1.4km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

율산에코지오 한눈에 보기

율산에코지오는 연향동에 위치한 442세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

율산에코지오 32평 매매 최근 실거래가는 1억 4,300만(2026.06.30 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(저층)입니다.

율산에코지오 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

율산에코지오 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,707만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 윤선생영어연향학원 (41m), 도로시피아노교습소 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 허브치과의원 (146m), 스탬프41 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반1차 (247m), 호반1차 (265m)이 있습니다.

율산에코지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 율산에코지오 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,884만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,837만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

율산에코지오 단지 정보

세대수
442세대
입주
2004.04 (23년차)
층수
10~18층
용적률
219%
건폐율
17%
주차
446대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)부영
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평1억 5,837만1억 4,076만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일동층거래가
2026.06.301204동14층1억 4,300만
2026.06.141206동14층1억 5,800만
2026.06.131203동7층1억 5,200만
2026.05.251202동3층1억 3,500만
2026.05.151204동1층1억 7,000만
2026.05.151204동1층2억 1,000만
2026.04.041202동1층1억 3,000만
2026.03.061201동11층1억 7,800만
2026.02.251204동11층1억 5,900만
2026.02.211203동14층1억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 13건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1203동
  • 선호 층 11~14층
  • 향 남서향 2개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1201동17층 · 96세대남서향26.03.06 32평 11층 1억 7,800만
1202동18층 · 56세대남동향26.05.25 32평 3층 1억 3,500만
1203동로열18층 · 97세대남향26.06.13 32평 7층 1억 5,200만
1204동18층 · 66세대동향26.06.30 32평 14층 1억 4,300만
1205동16층 · 59세대남향26.01.29 32평 13층 1억 5,300만
1206동18층 · 68세대남서향26.06.14 32평 14층 1억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
순천율산초등학교164m전남광주 상위 34%
순천금당중학교715m전남광주 상위 23%
순천연향중학교1.2km전남광주 상위 69%
순천금당고등학교1.4km전남광주 상위 70%
순천복성고등학교1.7km전남광주 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

율산에코지오 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
율산에코지오 32평 매매 최근 실거래가는 1억 4,300만(2026.06.30 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(저층)입니다.
율산에코지오 32평 적정 호가는 얼마인가요?
율산에코지오 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ARcOU?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
율산에코지오 32평 보유세는 얼마인가요?
율산에코지오 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,707만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
율산에코지오 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 율산에코지오 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,884만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,837만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
율산에코지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
율산에코지오에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
율산에코지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다.
율산에코지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
율산에코지오는 연향동에 위치한 442세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.
율산에코지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 순천율산초등학교, 순천금당중학교, 순천금당고등학교가 있습니다.
율산에코지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 윤선생영어연향학원 (41m), 도로시피아노교습소 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 허브치과의원 (146m), 스탬프41 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반1차 (247m), 호반1차 (265m)이 있습니다.

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