미소드리움(도시형) 12평 적정 호가는 얼마인가요?

미소드리움(도시형) 12평(전용 28.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 중층(6~8층) 7.5천~7.8천, 고층(9~11층) 7.6천~7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6PGdOp?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미소드리움(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

미소드리움(도시형)에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(금정구 평균 35.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

미소드리움(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금사중학교, 금정고등학교가 있습니다.

서동 미소드리움(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미소드리움(도시형)

서동 · 84세대 · 2017.08(10년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

12평

최근 실거래가

7,300만

7층

매물 최저가

7,700만

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

서금사5재정비촉진구역
379m
A
재개발

명서1구역
403m
A
재개발

서금사6재정비촉진구역
571m
B
도시

민간임대주택
855m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

미소드리움(도시형) 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
부곡여중
부산 상위 24%
1.5km
A
용인고
부산 상위 26%
서울대 4
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금사중학교	C 상위 93%	0.7km
금정고등학교	B 상위 50%	0.8km
금정여자고등학교	A 상위 41%	0.9km
대명여자고등학교	C 상위 91%	1.1km
용인고등학교 서울대 4	A 상위 26%	1.2km

환경

거주점수

보통

62점

교통

72점

좋음

생활

57점

유의

교육

60점

유의

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT서동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

서동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

서동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

서동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

서동 미소드리움(도시형)는 84세대(2017.08 입주), 12평 최근 실거래 7,300만(2026.09.23, 7층, 직거래) — 2026.10.30 기준.

미소드리움(도시형) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

미소드리움(도시형) 한눈에 보기

미소드리움(도시형)는 서동에 위치한 84세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

미소드리움(도시형) 12평 매매 최근 실거래가는 7,300만(2026.09.23 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,700만(고층)입니다.

미소드리움(도시형) 12평(전용 28.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 중층(6~8층) 7.5천~7.8천, 고층(9~11층) 7.6천~7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미소드리움(도시형) 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,872만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금사입구 (77m), 라이프타운 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오슬로우커피 서동점 (84m), 무르무르 (123m)이 있습니다. 교육 시설로는 백종열댄스스포츠학원 (190m), 노하우부산도배학원 (211m)이 있습니다.

미소드리움(도시형) 단지 정보

세대수: 84세대
입주: 2017.08 (10년차)
층수: 11~13층
용적률: 747%
건폐율: 79%
주차: 57대 (세대당 0.67대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 미소종합건설(주)
평형: 12·16·17·19평

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	7층	7,300만직거래
2026.08.28	—	9층	7,300만직거래
2025.07.15	—	8층	6,500만직거래
2025.04.23	—	6층	6,200만직거래
2025.03.26	—	11층	8,600만직거래
2025.03.26	—	7층	8,000만직거래
2025.03.26	—	10층	8,600만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

12평 매매 매물 1건 · 최저 7,700만 · 중간 7,700만 · 최고 7,700만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (금정구 평균 35.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

미소드리움(도시형) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 미소드리움(도시형) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 8~12층

학군

학교	거리	학군 정보
금사중학교	735m	부산 상위 93%
부곡여자중학교	1.5km	부산 상위 24%
금정고등학교	832m	부산 상위 50%
금정여자고등학교	915m	부산 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

미소드리움(도시형) 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 미소드리움(도시형) 12평 매매 최근 실거래가는 7,300만(2026.09.23 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,700만(고층)입니다.
미소드리움(도시형) 12평 적정 호가는 얼마인가요?: 미소드리움(도시형) 12평(전용 28.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 중층(6~8층) 7.5천~7.8천, 고층(9~11층) 7.6천~7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6PGdOp?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미소드리움(도시형) 12평 보유세는 얼마인가요?: 미소드리움(도시형) 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,872만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미소드리움(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 미소드리움(도시형)에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(금정구 평균 35.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
미소드리움(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미소드리움(도시형)는 서동에 위치한 84세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.
미소드리움(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금사중학교, 금정고등학교가 있습니다.
미소드리움(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 금사입구 (77m), 라이프타운 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오슬로우커피 서동점 (84m), 무르무르 (123m)이 있습니다. 교육 시설로는 백종열댄스스포츠학원 (190m), 노하우부산도배학원 (211m)이 있습니다.

금정구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

서동 다른 아파트

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기