서동 서동삼한 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서동삼한
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
8개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    서금사5재정비촉진구역
    38m
  • B
    도시
    민간임대주택
    136m
  • A
    재개발
    명서1구역
    241m
  • A
    재개발
    서금사6재정비촉진구역
    246m
  • A
    재개발
    서금사A재정비촉진구역
    453m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서동삼한 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서명초
    부산 상위 55%
    6분 / 0.3km
  • S
    부곡여중
    부산 상위 24%
    1.0km
  • A
    용인고
    부산 상위 26%
    서울대 4
    0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서명초등학교
B
상위 55%
 6분 / 0.3km
용인고등학교
서울대 4
A
상위 26%
0.3km
대명여자고등학교
C
상위 91%
0.3km
금정여자고등학교
A
상위 41%
0.7km
동현중학교
A
상위 46%
0.7km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
62점
보통
생활
48점
매우유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

서동삼한 한눈에 보기

서동삼한은 서동에 위치한 241세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.

서동삼한 26평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2026.05.14 계약, 12층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(중층)입니다.

서동삼한 26평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서동삼한 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,662만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼한아파트 (36m), 성지아파트 (198m)이 있습니다. 교육 시설로는 더올림논술교습소 (243m), 책마을보드랑작은도서관 (256m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정성일의원 (261m), 엘마트 미로시장점 (307m)이 있습니다.

서동삼한 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서동삼한 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,901만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,893만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서동삼한 단지 정보

세대수
241세대
입주
2003.03 (24년차)
층수
9~15층
용적률
214%
건폐율
20%
주차
194대 (세대당 0.80대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼한주택
평형
26·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 3,893만1억 845만
32평1억 9,516만1억 4,074만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일동층거래가
2026.05.14103동12층1억 3,700만
2026.03.22101동12층1억 4,000만
2025.11.14101동5층1억 1,000만
2025.10.01103동9층1억 5,200만
2025.07.06103동11층1억 4,000만직거래
2025.07.01101동8층1억 2,020만직거래
2025.01.14101동15층1억 5,500만
2024.12.18103동7층1억 3,000만
2024.11.23103동5층1억 5,700만
2024.11.09103동2층1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 10건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,500만
  • 단지 전체 매물 15건 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 1개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 82세대동향26.03.22 26평 12층 1억 4,000만
102동15층 · 60세대남서향—
103동로열15층 · 99세대남동향26.05.14 26평 12층 1억 3,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서명초등학교281m부산 상위 55%
동현중학교745m부산 상위 46%
금사중학교1.0km부산 상위 93%
용인고등학교299m부산 상위 26% · 서울대 합격 4명(2024학년도)
대명여자고등학교311m부산 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서동삼한 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서동삼한 26평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2026.05.14 계약, 12층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(중층)입니다.
서동삼한 26평 적정 호가는 얼마인가요?
서동삼한 26평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8eUVxn?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서동삼한 26평 보유세는 얼마인가요?
서동삼한 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,662만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서동삼한 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서동삼한 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,901만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,893만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서동삼한 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다.
서동삼한 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서동삼한은 서동에 위치한 241세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.
서동삼한 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서명초등학교, 금사중학교, 금정고등학교가 있습니다.
서동삼한 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼한아파트 (36m), 성지아파트 (198m)이 있습니다. 교육 시설로는 더올림논술교습소 (243m), 책마을보드랑작은도서관 (256m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정성일의원 (261m), 엘마트 미로시장점 (307m)이 있습니다.

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