삼한여명 23평 적정 호가는 얼마인가요?

삼한여명 23평(전용 59.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억~1.7억, 고층(13~19층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yYNuA?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼한여명 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다.

삼한여명 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동상초등학교, 금사중학교, 금정고등학교가 있습니다.

서동 삼한여명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼한여명

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

서금사5재정비촉진구역
398m
A
재개발

명서1구역
406m
A
재개발

서금사6재정비촉진구역
775m
B
도시

민간임대주택
922m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼한여명 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
동상초
부산 상위 96%
3분 / 0.2km
S
부곡여중
부산 상위 24%
1.7km
A
용인고
부산 상위 26%
서울대 4
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동상초등학교	C 상위 96%	3분 / 0.2km
금정고등학교	B 상위 50%	0.6km
금사중학교	C 상위 93%	1.0km
혜화여자고등학교	A 상위 43%	1.1km
충렬고등학교	A 상위 49%	1.1km

환경

거주점수

유의

58점

교통

72점

좋음

생활

50점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼한여명 한눈에 보기

삼한여명은 서동에 위치한 240세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

삼한여명 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,700만(2025.10.25 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,200만(중층)입니다.

삼한여명 23평(전용 59.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억~1.7억, 고층(13~19층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼한여명 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,663만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 노하우부산도배학원 (59m), 동상초등학교 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 금사입구 (155m), 서동 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무르무르 (168m), 성모정형외과의원 (206m)이 있습니다.

삼한여명 단지 정보

세대수: 240세대
입주: 1997.08 (30년차)
층수: 8~19층
용적률: 331%
건폐율: 34%
주차: 178대 (세대당 0.74대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신부산설계감리
평형: 23·32·33·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 6,618만	1억 1,933만
32평	2억 368만	1억 4,629만
33평	2억 417만	1억 4,997만
42평	2억 7,227만	1억 9,669만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일	동	층	거래가
2025.10.25	—	18층	1억 7,700만
2025.08.18	—	1층	1억 6,900만
2025.07.16	—	10층	1억 5,500만
2025.04.10	—	13층	1억 4,800만직거래
2024.07.06	—	2층	1억 5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 3건 · 최저 1억 6,200만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 8건 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~17층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	19층 · 240세대	—	26.09.19 33평 13층 2억 1,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동상초등학교	165m	부산 상위 96%
금사중학교	1.0km	부산 상위 93%
동현중학교	1.7km	부산 상위 46%
금정고등학교	595m	부산 상위 50%
혜화여자고등학교	1.1km	부산 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼한여명 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼한여명 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,700만(2025.10.25 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,200만(중층)입니다.
삼한여명 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼한여명 23평(전용 59.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억~1.7억, 고층(13~19층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yYNuA?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼한여명 23평 보유세는 얼마인가요?: 삼한여명 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,663만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼한여명 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다.
삼한여명 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼한여명은 서동에 위치한 240세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.
삼한여명 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동상초등학교, 금사중학교, 금정고등학교가 있습니다.
삼한여명 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 노하우부산도배학원 (59m), 동상초등학교 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 금사입구 (155m), 서동 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무르무르 (168m), 성모정형외과의원 (206m)이 있습니다.

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