상우 26평 적정 호가는 얼마인가요?

상우 26평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 6.6억~6.8억, 중층(9~16층) 6.8억~6.9억, 고층(17~24층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6OxfEY?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상우에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 26평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.3억입니다.

상우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울개봉초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.

개봉동 상우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상우

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

상우 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울개봉초
서울 상위 91%
10분 / 0.5km
B
고척중
서울 상위 66%
0.7km
A
구현고
서울 상위 36%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울개봉초등학교	C 상위 91%	10분 / 0.5km
경인고등학교	C 상위 93%	0.6km
경인중학교	C 상위 92%	0.7km
고척중학교	B 상위 66%	0.7km
개웅중학교	C 상위 98%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

5개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청년주택
124m
B
도시

고척 아이파크
348m
B
도시

서울개봉 기업형임대주택 공급촉진지구
425m
B
도시

민간임대주택
430m
B
공사

구로세무서
697m

환경

거주점수

좋음

78점

교통

73점

좋음

생활

77점

좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

상우 한눈에 보기

상우는 개봉동에 위치한 188세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

상우 26평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.08.24 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.

상우 26평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 6.6억~6.8억, 중층(9~16층) 6.8억~6.9억, 고층(17~24층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상우 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,298만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구로문화누리도서관 (125m), 정훈유치원 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피콩방 (151m), 투썸플레이스 개봉역점 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 개봉 (158m), 개봉역.림괄아파트 (174m)이 있습니다.

상우 단지 정보

세대수: 188세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 23~24층
용적률: 397%
건폐율: 41%
주차: 188대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 상우건설(주)
평형: 26·31·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	6억 3,581만	3억 8,464만
31평	7억 1,006만	4억 2,205만
35평	7억 1,809만	4억 3,576만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.24	102동	4층	5억 5,000만
2026.07.04	—	6층	7억
2026.05.16	102동	13층	5억 4,500만
2026.05.15	102동	15층	5억 3,000만
2026.04.27	102동	9층	5억 4,700만
2026.04.21	102동	13층	5억 2,000만
2026.02.20	102동	4층	5억 1,000만
2026.01.13	102동	7층	5억 500만
2026.01.10	102동	1층	4억 8,000만
2025.11.21	102동	10층	5억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 6건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 9,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~22층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 94세대	남향	26.07.13 35평 24층 7억 3,000만
102동	24층 · 94세대	남향	26.08.24 26평 4층 5억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울개봉초등학교	498m	서울 상위 91%
경인중학교	723m	서울 상위 92%
고척중학교	738m	서울 상위 66%
경인고등학교	553m	서울 상위 93%
구일고등학교	1.2km	서울 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

상우 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 상우 26평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.08.24 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.
상우 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 상우 26평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 6.6억~6.8억, 중층(9~16층) 6.8억~6.9억, 고층(17~24층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6OxfEY?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상우 26평 보유세는 얼마인가요?: 상우 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,298만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 상우에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상우 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 26평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.3억입니다.
상우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 상우는 개봉동에 위치한 188세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
상우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울개봉초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.
상우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구로문화누리도서관 (125m), 정훈유치원 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피콩방 (151m), 투썸플레이스 개봉역점 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 개봉 (158m), 개봉역.림괄아파트 (174m)이 있습니다.

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