조치원읍 죽림우방유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

죽림우방유쉘 한눈에 보기

죽림우방유쉘은 조치원읍에 위치한 513세대 대단지 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

죽림우방유쉘 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.10 계약, 14층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(2층)입니다.

죽림우방유쉘 33평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

죽림우방유쉘 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,162만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 개구쟁이어린이집 (21m), 베스트입시학원 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 운커피 (163m), 에클레시아 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼일아파트 (208m), 세종시보건소(대동초) (213m)이 있습니다.

죽림우방유쉘 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 죽림우방유쉘 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,015만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 5,919만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

죽림우방유쉘 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

죽림우방유쉘 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.10 계약, 14층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(2층)입니다.

죽림우방유쉘 33평 적정 호가는 얼마인가요?

죽림우방유쉘 33평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6OXYuZ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

죽림우방유쉘 33평 보유세는 얼마인가요?

죽림우방유쉘 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,162만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

죽림우방유쉘 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 죽림우방유쉘 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,015만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 5,919만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

죽림우방유쉘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

죽림우방유쉘에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(세종 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

죽림우방유쉘은 조치원읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

죽림우방유쉘은 조치원읍 아파트 22곳 중 평당 시세 6위(평당 785만원)입니다. 조치원읍에서 가장 비싼 아파트는 엘리프세종(평당 1,185만원)입니다.

죽림우방유쉘 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 죽림우방유쉘의 라이벌 단지는 e-편한세상세종(조치원읍, 983세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e-편한세상세종 2억 9,000만원, 죽림우방유쉘 2억 6,100만원으로 죽림우방유쉘이 e-편한세상세종보다 10% 낮았고, 2017년 이후 e-편한세상세종와의 반기 맞대결은 3승 15패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

죽림우방유쉘 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

죽림우방유쉘 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,175만원에서 2026년 11월 2억 5,919만원으로 10년간 +35.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 2,734만원이며 지금은 최고점 대비 -39.3%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 -7.1%, 5년 -35.1%, 전세가율 72%.

죽림우방유쉘 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.1억입니다.

죽림우방유쉘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

죽림우방유쉘은 조치원읍에 위치한 513세대 대단지 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

죽림우방유쉘 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 조치원대동초등학교, 세종중학교 , 세종여자고등학교가 있습니다.

죽림우방유쉘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 개구쟁이어린이집 (21m), 베스트입시학원 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 운커피 (163m), 에클레시아 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼일아파트 (208m), 세종시보건소(대동초) (213m)이 있습니다.

죽림우방유쉘에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 8700만원 입찰일 2026-12-07T00:00:00+00:00.

세종 비슷한 조건의 아파트 목록

• 세종 아파트 전체
• 세종 30평대
• 세종 5억 이하

지역 시세 보기

• 세종 아파트 시세
• 세종 세종 아파트 시세
• 세종 조치원읍 아파트 시세

조치원읍 다른 아파트

• 신흥푸르지오
• 두진한라
• 주공
• 조치원삼일
• 현대
• 계룡
• 조치원신동아파밀리에
• 조형
• 조치원목화
• 욱일
• 엘리프세종
• 일신유니-빌

죽림우방유쉘 · 아파트 위키에서 더 보기