공작 30평 적정 호가는 얼마인가요?

공작 30평(전용 93.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~4층) 27.8억~28.5억, 중층(5~8층) 28.3억~28.7억, 고층(9~12층) 28.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NknQg?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

공작 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

공작에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.2개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

공작의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 여의도에서 가장 앞선 시계, 대형 평형의 두꺼운 손바뀜, 재건축 벨트의 한복판이고, 남은 숙제는 설계안을 둘러싼 진통, 그때까지는 1976년식 실거주, 이웃과의 속도 경쟁입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NknQg?section=reason 에 있습니다.

공작 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 15평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 27억, 전세는 5.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 26.4억, 전세는 5.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 33.2억, 전세는 8.6억입니다.

공작 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울여의도초등학교, 여의도중학교, 여의도고등학교가 있습니다.

여의도동 공작 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

공작
재건축

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

여의도 재건축 1호

오를 이유 3

1여의도에서 가장 앞선 시계

신탁 방식으로 조합설립인가를 넘김. 최고 49층 582세대 주상복합 계획이 궤도에 오름.

조합설립인가 22.12.23최고 49층 582세대

2대형 평형의 두꺼운 손바뀜

41평에서 2025년 8건, 2026년 6건 손바뀜. 373세대 규모치고 유동성이 두터움.

41평 2025년 8건1976년 준공 373세대

3재건축 벨트의 한복판

목화 246m, 삼부 297m, 대교 597m. 옆 단지 시계가 함께 도는 자리에 섬.

한국거래소역 282m대교 사업시행인가 25.08.28

여의도 알짜배기 입지에 상업지 깔고있는 곳이군요

남은 숙제 3

1설계안을 둘러싼 진통

재건축 로드맵

지금 여기 · 5/10단계 조합설립 인가 · 2022.12 통과

다음 도장 · 사업시행 인가

완성되면 582세대

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

12개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

5개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

여의도 공작
0m
B
재건축

목화
246m
S
지하철

한국거래소역(서부선)
282m
B
재건축

삼부
296m
B
재건축

여의도 수정아파트
405m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

공작 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액293,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울여의도초
서울 상위 46%
14분 / 0.7km
A
윤중중
서울 상위 26%
1.0km
S
장훈고
서울 상위 15%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
여의도고등학교	A 상위 26%	0.4km
여의도중학교	A 상위 28%	0.6km
여의도여자고등학교	A 상위 47%	0.6km
서울여의도초등학교	A 상위 46%	14분 / 0.7km
윤중중학교	A 상위 26%	1.0km

환경

거주점수

좋음

78점

교통

73점

좋음

생활

81점

매우좋음

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT여의도동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

여의도동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

여의도동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

여의도동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

여의도동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

공작 한눈에 보기

공작은 여의도동에 위치한 373세대 아파트로, 1976.08 입주한 51년차 단지입니다.

공작 30평 매매 최근 실거래가는 29억 3,000만(2025.06.27 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 28억 5,000만(고층)입니다.

공작 30평(전용 93.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~4층) 27.8억~28.5억, 중층(5~8층) 28.3억~28.7억, 고층(9~12층) 28.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

공작 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 605만 원(재산세 388만 원 · 종부세 218만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 3,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에덴어린이집 (58m), LG사랑어린이집 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유오디아 (95m), 리버브루 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 여의도공작아파트 (111m), 삼부아파트 (166m)이 있습니다.

공작 단지 정보

세대수: 373세대
입주: 1976.08 (51년차)
층수: 12~12층
주차: 184대 (세대당 0.49대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한양주택
평형: 15·30·32·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	11억 1,453만	3억 3,872만
30평	27억 252만	5억 2,881만
32평	26억 4,787만	5억 2,641만
41평	33억 2,338만	8억 6,603만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.9%

계약일	동	층	거래가
2025.06.27	비동	2층	29억 3,000만
2025.06.24	디동	2층	29억 7,000만
2025.03.12	디동	6층	26억 1,000만
2025.02.14	비동	4층	26억
2024.09.26	디동	6층	24억 5,000만
2024.09.09	비동	4층	25억 5,000만
2024.09.03	디동	11층	23억 9,500만
2024.05.29	디동	10층	22억 5,000만
2024.05.25	디동	7층	22억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 10건 · 최저 28억 5,000만 · 중간 28억 8,000만 · 최고 33억
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.2개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층

학군

학교	거리	학군 정보
서울여의도초등학교	714m	서울 상위 46%
여의도중학교	581m	서울 상위 28%
윤중중학교	1.0km	서울 상위 26%
여의도고등학교	384m	서울 상위 26%
여의도여자고등학교	593m	서울 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

공작 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 공작 30평 매매 최근 실거래가는 29억 3,000만(2025.06.27 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 28억 5,000만(고층)입니다.
공작 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 공작 30평(전용 93.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~4층) 27.8억~28.5억, 중층(5~8층) 28.3억~28.7억, 고층(9~12층) 28.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NknQg?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
공작 30평 보유세는 얼마인가요?: 공작 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 605만 원(재산세 388만 원 · 종부세 218만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 3,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
공작 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 공작에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.2개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
공작의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 여의도에서 가장 앞선 시계, 대형 평형의 두꺼운 손바뀜, 재건축 벨트의 한복판이고, 남은 숙제는 설계안을 둘러싼 진통, 그때까지는 1976년식 실거주, 이웃과의 속도 경쟁입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NknQg?section=reason 에 있습니다.
공작 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 15평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 27억, 전세는 5.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 26.4억, 전세는 5.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 33.2억, 전세는 8.6억입니다.
공작 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 공작은 여의도동에 위치한 373세대 아파트로, 1976.08 입주한 51년차 단지입니다.
공작 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울여의도초등학교, 여의도중학교, 여의도고등학교가 있습니다.
공작 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에덴어린이집 (58m), LG사랑어린이집 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유오디아 (95m), 리버브루 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 여의도공작아파트 (111m), 삼부아파트 (166m)이 있습니다.

영등포구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

여의도동 다른 아파트

주변 아파트 12곳 더 보기

공작 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기