염창동 금호타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호타운 한눈에 보기

금호타운은 염창동에 위치한 290세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

금호타운 24평 매매 최근 실거래가는 10억 8,000만(2026.10.30 계약, 16층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 9억 9,000만(저층)입니다.

금호타운 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 9.7억~10억, 중층(7~12층) 10.1억~10.4억, 고층(13~19층) 10.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,355만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해울어린이집 (35m), 구립 가온어린이집 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 강서우림블루나인점 (79m), 점프에듀 김수열줄넘기교실 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 블루나인비지니스센터 (93m), 증미역 (108m)이 있습니다.

금호타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금호타운 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 7,636만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 4,475만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 9호선 교통좋고, 밤에도 밝아 안전해요. 한강도 도보5분이라 산책하기도 좋아요. 지하주차장이 있어 주차도 편해요

  숭갱 · 2023.01

• 지하철 이마트 한강공원 가까워 살기 괜찮은 동네

  한상인 · 2022.04

• 현 이마트 부지 재건축 후 이마트 재입점 예정(이마트 부지 협상대상자와의 최우선 조건), 이마트 맞은편 농협 서울지점 재건축 공사중(20층 규모이며, 하나로마트도 재입점 예정), 이마트 옆 신양산소공업사 공터 부지에 지식산업센터(지하5층~지상15층) 건설 예정, 테슬라 옆 부지에는 18층 높이의 등촌지와인 비즈니스센터 건설중(2022년 4월 준공 예정)

  별바람 · 2021.05

자주 묻는 질문

금호타운 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금호타운 24평 매매 최근 실거래가는 10억 8,000만(2026.10.30 계약, 16층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 9억 9,000만(저층)입니다.

금호타운 24평 적정 호가는 얼마인가요?

금호타운 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 9.7억~10억, 중층(7~12층) 10.1억~10.4억, 고층(13~19층) 10.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MvAuS?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금호타운 24평 보유세는 얼마인가요?

금호타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,355만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금호타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금호타운 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 7,636만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 4,475만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금호타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금호타운에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금호타운의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 옆 블록 재건축의 첫 도장, 등촌역 걸어가는 자리, 24평이 끌어올린 최고가이고, 남은 숙제는 4개동 290세대의 거래 두께, 용적률 347%의 셈법, 세대당 0.97대 주차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MvAuS?section=reason 에 있습니다.

금호타운은 염창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금호타운은 염창동 아파트 55곳 중 평당 시세 13위(평당 4,353만원)입니다. 염창동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상염창(평당 5,686만원)입니다.

금호타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금호타운 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 375만원에서 2026년 11월 10억 4,475만원으로 10년간 +158.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 10억 5,597만원이며 지금은 최고점 대비 -1.1%입니다. 최근 1년 +22.6%, 3년 +43.5%, 5년 +16.1%, 전세가율 51.4%.

금호타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6억입니다.

금호타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금호타운은 염창동에 위치한 290세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

금호타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울염경초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

금호타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 해울어린이집 (35m), 구립 가온어린이집 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 강서우림블루나인점 (79m), 점프에듀 김수열줄넘기교실 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 블루나인비지니스센터 (93m), 증미역 (108m)이 있습니다.

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