능곡동 시흥능곡엘드수목토 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시흥능곡엘드수목토 한눈에 보기

시흥능곡엘드수목토는 능곡동에 위치한 272세대 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

시흥능곡엘드수목토 33평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.19 계약, 11층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(1층)입니다.

시흥능곡엘드수목토 33평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~3층) 4.5억~4.7억, 중층(4~7층) 4.7억~4.8억, 고층(8~11층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시흥능곡엘드수목토 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,843만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 능곡어울림센터.능곡중 (115m), 능곡어울림센터.능곡중 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립능곡주공9단지어린이집 (125m), 시흥능곡중학교 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중앙공원 야외무대 (129m), 아이갓에브리씽 능곡어울림센터 (145m)이 있습니다.

시흥능곡엘드수목토 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 시흥능곡엘드수목토 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,634만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 6,307만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차장넓고 주민센터 바로앞이라좋아요

  청소를안하는스크류바 · 2022.09

• 아파트 평면도 굿👍 신호 건너지 않고 바로 앞 초품아 중품아 입니다. 늦게 와도 주차도 괜찮습니다.

  내사랑허허 · 2022.03

• 트리플역세권인 시흥시청역 더블역세권인 시흥능곡역 부근중 초,중,고 학세권 가장 우수단지로 엘드수목토라는 팩트가 아파트투자지수에 좀더 반영되야 한다고 생각합니다 능곡,장현지구 약 19,000세대 인구수 5만에 대규모 택지지구에 초,중,고 학생들 가족세대가 거의 대부분일텐데 이부분이 저평가 되어 있다는 생각입니다.. 평가의 반영되길 희망합니다

  때라쏭 · 2021.06

자주 묻는 질문

시흥능곡엘드수목토 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

시흥능곡엘드수목토 33평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.19 계약, 11층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(1층)입니다.

시흥능곡엘드수목토 33평 적정 호가는 얼마인가요?

시흥능곡엘드수목토 33평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~3층) 4.5억~4.7억, 중층(4~7층) 4.7억~4.8억, 고층(8~11층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MqHUy?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시흥능곡엘드수목토 33평 보유세는 얼마인가요?

시흥능곡엘드수목토 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,843만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

시흥능곡엘드수목토 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 시흥능곡엘드수목토 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,634만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 6,307만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시흥능곡엘드수목토 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시흥능곡엘드수목토에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시흥능곡엘드수목토는 능곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

시흥능곡엘드수목토는 능곡동 아파트 10곳 중 평당 시세 8위(평당 1,403만원)입니다. 능곡동에서 가장 비싼 아파트는 제일풍경채센텀(평당 2,270만원)입니다.

시흥능곡엘드수목토 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

시흥능곡엘드수목토 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,558만원에서 2026년 11월 4억 6,307만원으로 10년간 +38% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 3,718만원이며 지금은 최고점 대비 -27.3%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 -6%, 5년 -25.9%, 전세가율 70.6%.

시흥능곡엘드수목토 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다.

시흥능곡엘드수목토 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

시흥능곡엘드수목토는 능곡동에 위치한 272세대 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

시흥능곡엘드수목토 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시흥능곡초등학교, 시흥능곡중학교, 시흥능곡고등학교가 있습니다.

시흥능곡엘드수목토 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 능곡어울림센터.능곡중 (115m), 능곡어울림센터.능곡중 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립능곡주공9단지어린이집 (125m), 시흥능곡중학교 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중앙공원 야외무대 (129m), 아이갓에브리씽 능곡어울림센터 (145m)이 있습니다.

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