능곡동 제일풍경채센텀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
제일풍경채센텀은 능곡동에 위치한 698세대 대단지 아파트로, 2021.01 입주한 6년차 단지입니다.
2026년 9월 6일 기준 29평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.4억입니다.
인근 학군으로는 한여울초등학교, 시흥가온중학교, 시흥능곡고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 179%, 건폐율 12%의 단지입니다.
교육 시설로는 밝은미래어린이집 (70m), 시립장현제일풍경채센텀어린이집 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 LH4단지.제일풍경채센텀 (100m), LH4단지.제일풍경채센텀 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터손치과의원 (135m), 별뜰의원 (136m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
장현지구 대장주, 더블역세권 카운트다운
오를 이유 3
1역이 하나 더 들어오는 초역세권
서해선으로 역세권 골격은 이미 완성. 신안산선이 같은 역에 들어오며 여의도 20분대 직결 예정.
시흥능곡역 366m신안산선 공사 진행 중
2시흥 신축 중 가장 잘 팔리는 단지
33평 최고 8.7억, 2025년 43건·2026년 33건 손바뀜. 마르지 않는 유동성이 시세를 받침.
33평 최고 8.7억연 거래 33~43건
333평에 진짜 방 4개
알파룸이 아닌 방 4개 구조. 용적률 179의 널찍한 동간 거리와 넉넉한 지하주차까지 얹힘.
세대당 주차 1.45대698세대 7개동 용적률 179
시흥에서 미래가치를 염두에 둔다면 센텀
남은 숙제 3
1신안산선 시계가 도는 속도
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
서해선 능곡역 개통
제일풍경채센텀 입주
신안산선 개통
월곶판교선 개통
장현지구 업무단지 조성
지금 여기 · 제일풍경채센텀 입주
다음 이벤트 · 신안산선 개통여의도 20분대 직결이 열리면 더블역세권 프리미엄이 시세에 본격 반영되기 시작.
더블역세권 신축에서 트리플 역세권 생활권으로
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
제일풍경채센텀 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B한여울초경기 상위 51%10분 / 0.5km
B시흥가온중경기 상위 57%0.9km
C시흥능곡고경기 상위 91%0.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시공공주택0m
- S지하철시흥능곡역(신안산선)365m
환경거주점수
좋음
76점
교통
69점
보통
생활
74점
좋음
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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