안락뜨란채2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 20평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.9억입니다.

안락뜨란채2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안남초등학교, 동신중학교, 금정고등학교가 있습니다.

안락뜨란채2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 3억 7300만원 입찰일 2026-10-02T00:00:00+00:00.

안락동 안락뜨란채2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

안락뜨란채2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역 3분 평지, 초등학교를 품음

오를 이유 3

1부산원동역 3분의 평지 초품아

동해선 부산원동역 도보 3분에 안남초를 품은 평지 배치. 안락중·남일중까지 이어지는 초중품아.

부산원동역 도보 3분안남초·안락중·남일중 인접

24개 평형 전부 도는 손바뀜

34평이 2026년 21건으로 거래를 이끌고 20·24·30평도 함께 돎. 대단지다운 유동성.

34평 2026년 21건1,420세대 13개동

3반경 1km 정비 벨트 재편

크로바·충렬이 착공에 들어가고 반여3구역이 사업시행인가를 받음. 주변이 통째로 신축으로 갈림.

크로바 착공 2025.12반여3구역 인가 2026.04

용적률 좋고 건폐율 좋은, 평지에 대단지 이만한 곳이 어디 있나요

남은 숙제 3

1아직 돌지 않은 정비 시계

집값을 움직일 다음 이벤트

모범관리단지 선정

크로바·충렬 착공

반여3구역 인가

크로바 입주

센텀2지구 완공

지금 여기 · 반여3구역 인가 · 2026.04

다음 이벤트 · 크로바 입주옆 블록이 신축으로 바뀌면 벨트의 기준선이 올라가고, 평지 초품아 대단지의 값이 다시 매겨짐.

신축 벨트 한가운데 남는 평지 초품아 대단지

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매

24평(전용 18평)
3억 7300만원~
입찰일 3일 남음
자세히

세금계산기

안락뜨란채2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
안남초
부산 상위 65%
3분 / 0.2km
S
안락중
부산 상위 17%
0.1km
A
혜화여고
부산 상위 43%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안락중학교	S 상위 17%	0.1km
안남초등학교	B 상위 65%	3분 / 0.2km
남일중학교	B 상위 72%	0.2km
충렬고등학교	A 상위 49%	1.1km
충렬중학교	C 상위 93%	1.1km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

안락동 451-10 업무시설
619m
A
재건축

크로바
720m
A
재건축

왕자,현대4차
737m
A
재건축

반여3구역
833m
A
재건축

충렬
870m

환경

거주점수

좋음

73점

교통

72점

좋음

생활

63점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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안락뜨란채2단지 한눈에 보기

안락뜨란채2단지는 안락동에 위치한 1,420세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

안락뜨란채2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,900만(2026.09.04 계약, 3층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(2층)입니다.

안락뜨란채2단지 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 4.9억~5.1억, 중층(7~13층) 5.1억~5.3억, 고층(14~20층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

안락뜨란채2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,965만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뜨란채어린이집 (32m), 동화속어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 안락중학교후문 (121m), 안락중학교후문 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비니커피 부산안락동점 (142m), 영커피 안락뜨란채점 (144m)이 있습니다.

안락뜨란채2단지 단지 정보

세대수: 1,420세대
입주: 2005.10 (22년차)
층수: 16~20층
용적률: 209%
건폐율: 15%
주차: 1,427대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경일건설(주),(주)삼환까뮤,(주)국제종합토건
평형: 20·24·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	3억 3,549만	2억 2,848만
24평	3억 7,887만	2억 6,120만
30평	4억 4,317만	3억 1,172만
34평	4억 7,117만	2억 9,900만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.04	—	3층	4억 5,900만
2026.07.29	—	9층	5억 2,500만
2026.07.11	—	6층	4억 6,000만
2026.06.20	207동	10층	4억 8,800만
2026.06.20	207동	10층	4억 7,500만
2026.06.08	212동	2층	4억 4,000만
2026.06.06	212동	2층	4억 5,000만
2026.05.09	211동	17층	5억
2026.04.23	212동	19층	4억 6,000만
2026.04.22	207동	12층	4억 5,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 27건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.3개월 (동래구 평균 20.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 208동, 203동
선호 층 11~17층
향 남향 9개 동 · 남서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 104세대	남서향	26.02.26 20평 10층 3억 3,700만
202동	18층 · 104세대	남서향	26.08.14 20평 3층 3억 1,600만
203동로열	18층 · 136세대	남서향	26.03.07 24평 15층 3억 5,900만
204동	18층 · 104세대	남향	26.09.04 34평 3층 4억 5,900만(동 추정)
205동	20층 · 156세대	남향	26.06.24 24평 15층 3억 7,000만
206동	20층 · 116세대	남향	26.09.19 24평 14층 4억 1,800만(동 추정)
207동	20층 · 80세대	남향	26.06.20 34평 10층 4억 8,800만
208동로열	18층 · 104세대	남향	26.04.05 34평 7층 4억 7,900만
209동	18층 · 72세대	남향	26.05.16 30평 12층 4억 6,300만
210동	18층 · 104세대	남향	26.07.17 30평 4층 4억 2,000만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	20층 · 116세대	남향	26.05.09 34평 17층 5억
212동	20층 · 116세대	남향	26.06.08 34평 2층 4억 4,000만
213동	18층 · 108세대	남서향	26.03.31 30평 9층 4억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안남초등학교	158m	부산 상위 65%
안락중학교	149m	부산 상위 17%
남일중학교	189m	부산 상위 72%
충렬고등학교	1.1km	부산 상위 49%
혜화여자고등학교	1.2km	부산 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차장이 연결되지 않아 불편함이 있지만, 근처에 유해시설 없고 BRT로 해운대로의 접근성이 좋아서 생활하기에 굉장히 편리합니다. 온천천이 금정구까지 연결되어 운동하기에도 좋고, 구축인 단점 외에는 살기에 편리한 부분이 많습니다.
함성우 · 2023.02
위치가 너무 좋아서 관심있게 보는 단지에요 동해남부선+초중고품아+온천천거리 센텀 업무지구랑도 가깝고 내년엔 꼭 매매하고싶어요
봉구방구 · 2022.11
초등학교 중학교가 가깝고 동간간격도 넓어 쾌적한 아파트! 원동역과 BRT도 있고 도시고속도로 올리기도 편해 교통도 편리함.
두근두근한미어캣 · 2022.08
원동역 가깝고 평지에 초품아 중품아라 생활하기 좋아요
청약당첨 · 2022.05
북부산이나 강서명지쪽 출퇴근만 아니라면 대중교통 이용하기 나쁘지 않고 조용한 동네. 이웃주민들도 조심성있어서 층간소음도 못느끼고 잘살고 있어요 동래+평지인 점이 참 좋음
이미사사 · 2022.04

자주 묻는 질문

안락뜨란채2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 안락뜨란채2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,900만(2026.09.04 계약, 3층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(2층)입니다.
안락뜨란채2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 안락뜨란채2단지 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 4.9억~5.1억, 중층(7~13층) 5.1억~5.3억, 고층(14~20층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
안락뜨란채2단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 안락뜨란채2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,965만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
안락뜨란채2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 20평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.9억입니다.
안락뜨란채2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 안락뜨란채2단지는 안락동에 위치한 1,420세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
안락뜨란채2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 안남초등학교, 동신중학교, 금정고등학교가 있습니다.
안락뜨란채2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 뜨란채어린이집 (32m), 동화속어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 안락중학교후문 (121m), 안락중학교후문 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비니커피 부산안락동점 (142m), 영커피 안락뜨란채점 (144m)이 있습니다.
안락뜨란채2단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 3억 7300만원 입찰일 2026-10-02T00:00:00+00:00.

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