안락동 안락뜨란채2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

안락뜨란채2단지
안락뜨란채2단지
안락뜨란채2단지

안락뜨란채2단지

안락동 · 1,420세대 · 2005.10(22년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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34평
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안락동 안락뜨란채2단지는 1,420세대(2005.10 입주), 34평 최근 실거래 4억 6,500만(2026.10.16, 14층), 매매 시세 4억 7,324만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 7,597만 — 2026.11.08 기준.

안락뜨란채2단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

안락뜨란채2단지 한눈에 보기

안락뜨란채2단지는 안락동에 위치한 1,420세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

안락뜨란채2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.10.16 계약, 14층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(2층)입니다.

안락뜨란채2단지 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 4.9억~5.2억, 중층(7~12층) 5.2억~5.4억, 고층(13~18층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

안락뜨란채2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,965만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뜨란채어린이집 (32m), 동화속어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 안락중학교후문 (121m), 안락중학교후문 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비니커피 부산안락동점 (142m), 영커피 안락뜨란채점 (144m)이 있습니다.

안락뜨란채2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 안락뜨란채2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 7,597만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 7,324만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

안락뜨란채2단지 단지 정보

세대수
1,420세대
입주
2005.10 (22년차)
층수
16~20층
용적률
209%
건폐율
15%
주차
1,427대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경일건설(주),(주)삼환까뮤,(주)국제종합토건
평형
20·24·30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평3억 3,388만2억 2,737만
24평3억 8,057만2억 6,378만
30평4억 4,940만3억 174만
34평4억 7,324만3억 1,904만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일동층거래가
2026.10.16—14층4억 6,500만
2026.10.04—4층4억 6,000만
2026.09.04—3층4억 5,900만
2026.07.29204동9층5억 2,500만
2026.07.11211동6층4억 6,000만
2026.06.20207동10층4억 8,800만
2026.06.20207동10층4억 7,500만
2026.06.08212동2층4억 4,000만
2026.06.06212동2층4억 5,000만
2026.05.09211동17층5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 26건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 9,000만
  • 단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.9개월 (동래구 평균 26.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

안락뜨란채2단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(208동), 북쪽이 위
안락뜨란채2단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 208동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 9개 동 · 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
201동18층 · 104세대남서향26.02.26 20평 10층 3억 3,700만
202동18층 · 104세대남서향26.10.08 20평 15층 3억 3,000만
203동18층 · 136세대남서향26.07.23 24평 2층 3억 4,900만
204동18층 · 104세대남향26.09.04 34평 3층 4억 5,900만(동 추정)
205동20층 · 156세대남향26.09.21 24평 16층 3억 9,000만(동 추정)
206동20층 · 116세대남향26.10.17 24평 2층 3억 5,800만(동 추정)
207동20층 · 80세대남향26.10.04 34평 4층 4억 6,000만(동 추정)
208동로열18층 · 104세대남향26.04.05 34평 7층 4억 7,900만
209동18층 · 72세대남향26.05.16 30평 12층 4억 6,300만
210동18층 · 104세대남향26.10.15 30평 4층 4억 3,800만(동 추정)
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동20층 · 116세대남향26.07.11 34평 6층 4억 6,000만
212동20층 · 116세대남향26.10.16 34평 14층 4억 6,500만(동 추정)
213동18층 · 108세대남서향26.03.31 30평 9층 4억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
안남초등학교158m부산 상위 65%
안락중학교149m부산 상위 17%
남일중학교189m부산 상위 72%
충렬고등학교1.1km부산 상위 49%
혜화여자고등학교1.2km부산 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 안락동 아파트 비교

안락뜨란채2단지는 안락동 아파트 21곳 중 평당 시세 4위(평당 1,391만원)입니다. 안락동에서 가장 비싼 아파트는 안락경동리인(평당 1,737만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위안락경동리인69312년1,737만
2위안락스위첸(주)2203년1,671만
3위강변뜨란채81421년1,544만
4위안락뜨란채2단지1,42022년1,391만
5위안락뜨란채1단지46422년1,314만
6위안락SK1,89828년1,230만
7위충렬지음(도시형)998년1,116만
8위안락현대73826년1,089만
9위안락SK쁘띠메종34627년1,070만
10위동부산아이존빌33824년1,065만
11위센텀유림노르웨이숲16314년1,065만
12위동래보해이브5910년1,019만
13위안락남흥14038년928만
14위롯데캐슬애브뉴17220년925만
15위덕경네오빌4421년793만
16위한우19044년761만
17위한성기린(1동,2동)13240년715만
18위안락도시4947년712만
19위석천14835년707만
20위한성기린맨션(3동)4839년701만
21위동래화목타운79337년695만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

안락뜨란채2단지 라이벌 단지

리치고가 고른 안락뜨란채2단지의 라이벌 단지는 강변뜨란채(안락동, 814세대, 2006년 입주), 낙민한일유앤아이(낙민동, 935세대, 2007년 입주), 연산일동미라주더스타(연산동, 624세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강변뜨란채 5억 1,450만원, 낙민한일유앤아이 4억 7,700만원, 안락뜨란채2단지 4억 6,000만원으로 안락뜨란채2단지가 강변뜨란채보다 10.6% 낮았고, 2017년 이후 강변뜨란채와의 반기 맞대결은 7승 11패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기안락뜨란채2단지강변뜨란채낙민한일유앤아이연산일동미라주더스타
24년 상반기4억 4,500만5억4억 6,200만-
24년 하반기4억 6,700만4억 8,000만4억 6,000만-
25년 상반기4억 5,000만4억 6,000만4억 5,000만-
25년 하반기4억 5,000만4억 4,300만4억 6,500만-
26년 상반기4억 6,600만5억 500만4억 9,000만-
26년 하반기4억 6,000만5억 1,450만4억 7,700만-

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

안락뜨란채2단지 시세 10년 흐름

안락뜨란채2단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,498만원에서 2026년 11월 4억 7,324만원으로 10년간 +19.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 4,904만원이며 지금은 최고점 대비 -27.1%입니다. 최근 1년 +3.1%, 3년 +0.6%, 5년 -26.7%, 전세가율 67.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 주차장이 연결되지 않아 불편함이 있지만, 근처에 유해시설 없고 BRT로 해운대로의 접근성이 좋아서 생활하기에 굉장히 편리합니다. 온천천이 금정구까지 연결되어 운동하기에도 좋고, 구축인 단점 외에는 살기에 편리한 부분이 많습니다.

    함성우 · 2023.02

  • 위치가 너무 좋아서 관심있게 보는 단지에요 동해남부선+초중고품아+온천천거리 센텀 업무지구랑도 가깝고 내년엔 꼭 매매하고싶어요

    봉구방구 · 2022.11

  • 초등학교 중학교가 가깝고 동간간격도 넓어 쾌적한 아파트! 원동역과 BRT도 있고 도시고속도로 올리기도 편해 교통도 편리함.

    두근두근한미어캣 · 2022.08

  • 원동역 가깝고 평지에 초품아 중품아라 생활하기 좋아요

    청약당첨 · 2022.05

  • 북부산이나 강서명지쪽 출퇴근만 아니라면 대중교통 이용하기 나쁘지 않고 조용한 동네. 이웃주민들도 조심성있어서 층간소음도 못느끼고 잘살고 있어요 동래+평지인 점이 참 좋음

    이미사사 · 2022.04

자주 묻는 질문

안락뜨란채2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
안락뜨란채2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.10.16 계약, 14층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(2층)입니다.
안락뜨란채2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
안락뜨란채2단지 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 4.9억~5.2억, 중층(7~12층) 5.2억~5.4억, 고층(13~18층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MouwB?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
안락뜨란채2단지 34평 보유세는 얼마인가요?
안락뜨란채2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,965만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
안락뜨란채2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 안락뜨란채2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 7,597만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 7,324만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
안락뜨란채2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
안락뜨란채2단지에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.9개월이 걸립니다(동래구 평균 26.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
안락뜨란채2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 부산원동역 3분의 평지 초품아, 4개 평형 전부 도는 손바뀜, 반경 1km 정비 벨트 재편이고, 남은 숙제는 아직 돌지 않은 정비 시계, 2005년식 주차와 동선, 벨트에 쏟아질 신축 물량입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MouwB?section=reason 에 있습니다.
안락뜨란채2단지는 안락동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
안락뜨란채2단지는 안락동 아파트 21곳 중 평당 시세 4위(평당 1,391만원)입니다. 안락동에서 가장 비싼 아파트는 안락경동리인(평당 1,737만원)입니다.
안락뜨란채2단지 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 안락뜨란채2단지의 라이벌 단지는 강변뜨란채(안락동, 814세대, 2006년 입주), 낙민한일유앤아이(낙민동, 935세대, 2007년 입주), 연산일동미라주더스타(연산동, 624세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강변뜨란채 5억 1,450만원, 낙민한일유앤아이 4억 7,700만원, 안락뜨란채2단지 4억 6,000만원으로 안락뜨란채2단지가 강변뜨란채보다 10.6% 낮았고, 2017년 이후 강변뜨란채와의 반기 맞대결은 7승 11패, 1위가 11번 바뀌었습니다.
안락뜨란채2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
안락뜨란채2단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,498만원에서 2026년 11월 4억 7,324만원으로 10년간 +19.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 4,904만원이며 지금은 최고점 대비 -27.1%입니다. 최근 1년 +3.1%, 3년 +0.6%, 5년 -26.7%, 전세가율 67.4%.
안락뜨란채2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 8일 기준 20평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다.
안락뜨란채2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
안락뜨란채2단지는 안락동에 위치한 1,420세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
안락뜨란채2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안남초등학교, 동신중학교, 금정고등학교가 있습니다.
안락뜨란채2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뜨란채어린이집 (32m), 동화속어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 안락중학교후문 (121m), 안락중학교후문 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비니커피 부산안락동점 (142m), 영커피 안락뜨란채점 (144m)이 있습니다.

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