롯데캐슬자이언트는 민락동에 위치한 591세대 대단지 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
롯데캐슬자이언트 60평 매매 최근 실거래가는 14억 8,000만(2026.08.13 계약, 35층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9억 7,000만(저층)입니다.
롯데캐슬자이언트 60평(전용 170.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~11층) 12억~12.6억, 중층(12~23층) 12.6억~13.5억, 고층(24~35층) 13.5억~14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
롯데캐슬자이언트 60평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 104만 원(재산세 104만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,441만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 롯데캐슬아파트 (77m), 롯데캐슬아파트 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 북마스터영어도서관영어교습소 (115m), 샤갈의마을미술교습소 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라플라쥬데바그 (121m), E커피 (170m)이 있습니다.
롯데캐슬자이언트 단지 정보
세대수
591세대
입주
2003.11 (24년차)
층수
29~35층
용적률
503%
건폐율
42%
주차
1,024대 (세대당 1.73대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설주식회사
평형
33·44·51·60평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
6억 2,398만
3억 3,863만
44평
7억 6,490만
4억 6,277만
51평
8억 4,366만
5억 2,394만
60평
12억 479만
6억 329만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
60평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.4%
계약일
동
층
거래가
2026.08.13
106동
35층
14억 8,000만
2025.06.12
106동
27층
12억 8,000만
2025.02.18
106동
17층
12억
2024.11.15
106동
32층
13억 4,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
60평 매매 매물 16건 · 최저 9억 7,000만 · 중간 13억 · 최고 14억 8,000만
단지 전체 매물 88건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 52.8개월 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
롯데캐슬자이언트 60평 매매 최근 실거래가는 14억 8,000만(2026.08.13 계약, 35층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9억 7,000만(저층)입니다.
롯데캐슬자이언트 60평 적정 호가는 얼마인가요?
롯데캐슬자이언트 60평(전용 170.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~11층) 12억~12.6억, 중층(12~23층) 12.6억~13.5억, 고층(24~35층) 13.5억~14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MNueV?pyeongType=60&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
롯데캐슬자이언트 60평 보유세는 얼마인가요?
롯데캐슬자이언트 60평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 104만 원(재산세 104만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,441만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롯데캐슬자이언트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
롯데캐슬자이언트에는 지금 매물이 88건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 52.8개월이 걸립니다(수영구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
롯데캐슬자이언트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.2억입니다. 60평형의 매매 시세는 12억, 전세는 6억입니다.
롯데캐슬자이언트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
롯데캐슬자이언트는 민락동에 위치한 591세대 대단지 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
롯데캐슬자이언트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 민락초등학교, 한바다중학교, 부산센텀여자고등학교가 있습니다.
롯데캐슬자이언트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 롯데캐슬아파트 (77m), 롯데캐슬아파트 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 북마스터영어도서관영어교습소 (115m), 샤갈의마을미술교습소 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라플라쥬데바그 (121m), E커피 (170m)이 있습니다.
바다와 접해있고 야경이 너무 멋있어요
산이조아 · 2023.06창밖 경치가 좋습니다
워렌베네 · 2023.02바다, 광안대교 조망 좋아요~
행복한아톰 · 2022.12산책 하기좋은 동네
민락동호랑이 · 2022.11탁트인 오션뷰 밤엔 광안대교 야경에 살기좋은 환경 숲세권 백세권 마세권 역세권
쏟아진김탁구 · 2022.04