민락동 민락신화하니엘그린시티(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

민락신화하니엘그린시티(도시형)
민락신화하니엘그린시티(도시형)

민락신화하니엘그린시티(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    태창파크맨션
    319m
  • A
    재개발
    민락2구역
    899m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    민락초
    부산 상위 7%
    7분 / 0.4km
  • S
    한바다중
    부산 상위 9%
    0.9km
  • S
    부산센텀여고
    부산 상위 11%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
민락초등학교
S
상위 7%
 7분 / 0.4km
한바다중학교
S
상위 9%
0.9km
해강고등학교
B
상위 72%
1.1km
부산수영중학교
A
상위 42%
1.7km
부산센텀여자고등학교
S
상위 11%
1.7km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
42점
매우유의
생활
57점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

민락신화하니엘그린시티(도시형) 한눈에 보기

민락신화하니엘그린시티(도시형)는 민락동에 위치한 99세대 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.

민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평 매매 최근 실거래가는 1억(2025.10.27 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(중층)입니다.

민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평(전용 34.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 1억~1.3억, 중층(6~10층) 1억~1.3억, 고층(11~15층) 1.1억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,116만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 대니씨 (41m), 컴포즈커피 민락점 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 루트수학교습소 (100m), 아트크레오미술교습소 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 진로아파트2단지옆 (103m), 진로아파트2단지옆 (112m)이 있습니다.

민락신화하니엘그린시티(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,667만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,678만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

민락신화하니엘그린시티(도시형) 단지 정보

세대수
99세대
입주
2016.02 (11년차)
층수
11~15층
용적률
491%
건폐율
49%
주차
46대 (세대당 0.46대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신화종합건설
평형
13·14·15·18·19·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평1억 1,217만9,530만
14평1억 2,480만9,668만
15평1억 2,678만1억 1,099만
18평1억 5,687만1억 3,233만
19평1억 5,684만1억 3,285만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2025.10.27—5층1억
2025.04.01—13층1억 3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 4건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 4,000만
  • 단지 전체 매물 12건 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
민락초등학교366m부산 상위 7%
한바다중학교948m부산 상위 9%
부산수영중학교1.7km부산 상위 42%
해강고등학교1.1km부산 상위 72%
부산센텀여자고등학교1.7km부산 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평 매매 최근 실거래가는 1억(2025.10.27 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(중층)입니다.
민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평 적정 호가는 얼마인가요?
민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평(전용 34.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 1억~1.3억, 중층(6~10층) 1억~1.3억, 고층(11~15층) 1.1억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0CBzWK?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평 보유세는 얼마인가요?
민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,116만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
민락신화하니엘그린시티(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,667만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,678만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
민락신화하니엘그린시티(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.5천입니다. 14평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.6천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 18평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
민락신화하니엘그린시티(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
민락신화하니엘그린시티(도시형)는 민락동에 위치한 99세대 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.
민락신화하니엘그린시티(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 민락초등학교, 동아중학교, 부산센텀여자고등학교가 있습니다.
민락신화하니엘그린시티(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 대니씨 (41m), 컴포즈커피 민락점 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 루트수학교습소 (100m), 아트크레오미술교습소 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 진로아파트2단지옆 (103m), 진로아파트2단지옆 (112m)이 있습니다.

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