민락동 광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광안KCC스위첸하버뷰(도시형)
광안KCC스위첸하버뷰(도시형)

광안KCC스위첸하버뷰(도시형)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    민락초
    부산 상위 7%
    16분 / 0.8km
  • S
    한바다중
    부산 상위 9%
    0.9km
  • B
    해강고
    부산 상위 72%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
민락초등학교
S
상위 7%
 16분 / 0.8km
한바다중학교
S
상위 9%
0.9km
해강고등학교
B
상위 72%
1.6km
부산수영중학교
A
상위 42%
1.6km
동아중학교
A
상위 32%
1.8km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    태창파크맨션
    807m
환경
거주점수
좋음
75점
교통
42점
매우유의
생활
77점
좋음
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT민락동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
민락동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
민락동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
민락동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
민락동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 한눈에 보기

광안KCC스위첸하버뷰(도시형)는 민락동에 위치한 294세대 아파트로, 2021.12 입주한 6년차 단지입니다.

광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.09.08 계약, 12층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(저층)입니다.

광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 20평(전용 40.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~6층) 4.6억~5.3억, 중층(7~12층) 4.7억~5.4억, 고층(13~18층) 4.9억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,829만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 위어도 (17m), 빈티지뮤지엄그로서리 (17m)이 있습니다. 교통 시설로는 민락매립지공영주차장 (212m), 민락매립지공영주차장 (223m)이 있습니다. 교육 시설로는 바다빛어린이집 (223m), 광안마리나어린이집 (242m)이 있습니다.

광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 단지 정보

세대수
294세대
입주
2021.12 (6년차)
층수
18~18층
용적률
449%
건폐율
59%
주차
311대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)케이씨씨건설
평형
11·12·19·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평5억 5,685만3억 5,234만
20평5억 2,787만3억 4,333만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건

계약일동층거래가
2026.09.08—12층5억 4,000만
2026.09.05—5층5억 3,000만
2026.07.03101동6층5억 3,000만
2026.07.02102동15층5억 2,800만
2026.06.19101동18층4억 8,000만
2026.04.23101동13층4억 9,500만
2026.03.23102동13층4억 7,500만
2026.02.25102동12층5억 7,000만직거래
2026.02.24102동3층4억 8,000만
2026.01.29102동14층5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 17건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 6억 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29개월 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~17층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 118세대남향26.07.03 20평 6층 5억 3,000만
102동19층 · 176세대—26.07.02 20평 15층 5억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
민락초등학교819m부산 상위 7%
한바다중학교870m부산 상위 9%
부산수영중학교1.6km부산 상위 42%
해강고등학교1.6km부산 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기 좋고 광안대교가 항상 거실에 있어요

    tomyhwan · 2023.03

자주 묻는 질문

광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.09.08 계약, 12층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(저층)입니다.
광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 20평 적정 호가는 얼마인가요?
광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 20평(전용 40.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~6층) 4.6억~5.3억, 중층(7~12층) 4.7억~5.4억, 고층(13~18층) 4.9억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 20평 보유세는 얼마인가요?
광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,829만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 19평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 20평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.4억입니다.
광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광안KCC스위첸하버뷰(도시형)는 민락동에 위치한 294세대 아파트로, 2021.12 입주한 6년차 단지입니다.
광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 민락초등학교, 동아중학교, 해강고등학교가 있습니다.
광안KCC스위첸하버뷰(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 위어도 (17m), 빈티지뮤지엄그로서리 (17m)이 있습니다. 교통 시설로는 민락매립지공영주차장 (212m), 민락매립지공영주차장 (223m)이 있습니다. 교육 시설로는 바다빛어린이집 (223m), 광안마리나어린이집 (242m)이 있습니다.

수영구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

민락동 다른 아파트

주변 아파트 11곳 더 보기
지도 보기