신천동 더샵스타파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵스타파크 한눈에 보기

더샵스타파크는 신천동에 위치한 213세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

더샵스타파크 76평 매매 최근 실거래가는 34억 8,000만(2026.09.03 계약, 30층)입니다.

더샵스타파크 76평(전용 208.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(7~13층) 37.9억~39억, 중층(14~26층) 39억~40.3억, 고층(27~37층) 40.4억~41.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 35.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵스타파크 76평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 753만 원(재산세 483만 원 · 종부세 271만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 9,790만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페아일랜드 &베이커리 잠실2호점 (29m), 연세샘유영상의학과의원 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 장미아파트 (46m), 잠실중학교.장미종합상가 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 아티앤디미술교습소 (105m), 브릿지영어교습소 (105m)이 있습니다.

더샵스타파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 더샵스타파크 76평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 34억 8,517만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 34억 4,424만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지가 작은게 흠이지만 그것빼고는 정말좋아요. 위치, 건물 컨디션, 큰평수...

  배부른아빠 · 2023.06

자주 묻는 질문

더샵스타파크 76평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

더샵스타파크 76평 매매 최근 실거래가는 34억 8,000만(2026.09.03 계약, 30층)입니다.

더샵스타파크 76평 적정 호가는 얼마인가요?

더샵스타파크 76평(전용 208.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(7~13층) 37.9억~39억, 중층(14~26층) 39억~40.3억, 고층(27~37층) 40.4억~41.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 35.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6LTGXf?pyeongType=76&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더샵스타파크 76평 보유세는 얼마인가요?

더샵스타파크 76평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 753만 원(재산세 483만 원 · 종부세 271만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 9,790만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

더샵스타파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 더샵스타파크 76평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 34억 8,517만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 34억 4,424만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더샵스타파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더샵스타파크에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.5개월이 걸립니다(송파구 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더샵스타파크는 신천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

더샵스타파크는 신천동 아파트 13곳 중 평당 시세 11위(평당 4,616만원)입니다. 신천동에서 가장 비싼 아파트는 잠실르엘(평당 1억 4,520만원)입니다.

더샵스타파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

더샵스타파크 76평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 16억 6,163만원에서 2026년 11월 34억 4,424만원으로 10년간 +107.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 34억 6,115만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +9%, 3년 +33.4%, 5년 +51.3%, 전세가율 60.6%.

더샵스타파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 50평형의 매매 시세는 23.8억, 전세는 14.5억입니다. 57평형의 매매 시세는 25.6억, 전세는 15.7억입니다. 63평형의 매매 시세는 29억, 전세는 17.1억입니다. 69평형의 매매 시세는 31.3억, 전세는 19억입니다. 76평형의 매매 시세는 34.4억, 전세는 20.8억입니다.

더샵스타파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

더샵스타파크는 신천동에 위치한 213세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

더샵스타파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울잠동초등학교, 방산중학교, 영동일고등학교가 있습니다.

더샵스타파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페아일랜드 &베이커리 잠실2호점 (29m), 연세샘유영상의학과의원 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 장미아파트 (46m), 잠실중학교.장미종합상가 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 아티앤디미술교습소 (105m), 브릿지영어교습소 (105m)이 있습니다.

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