신천동 더샵스타파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵스타파크
더샵스타파크

더샵스타파크

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
63평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
더샵스타파크 63평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액266,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울잠동초
    서울 상위 17%
    5분 / 0.2km
  • S
    잠실중
    서울 상위 5%
    0.3km
  • S
    잠신고
    서울 상위 18%
    서울대 9
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울잠동초등학교
S
상위 17%
 5분 / 0.2km
잠실중학교
S
상위 5%
0.3km
잠실고등학교
A
상위 43%
0.7km
방이중학교
B
상위 53%
1.0km
잠신고등학교
서울대 9
S
상위 18%
1.1km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    잠실역(GTX-D)
    342m
  • B
    재건축
    잠실장미
    345m
  • A
    재건축
    잠실주공5단지
    580m
환경
거주점수
매우좋음
92점
교통
79점
좋음
생활
94점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT신천동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
신천동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
신천동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
신천동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
신천동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

더샵스타파크 한눈에 보기

더샵스타파크는 신천동에 위치한 213세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

더샵스타파크 63평 매매 최근 실거래가는 26억 6,000만(2026.08.04 계약, 16층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 29억(중층)입니다.

더샵스타파크 63평(전용 173.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(7~13층) 29.4억~30.7억, 중층(14~26층) 30.7억~31.7억, 고층(27~37층) 31.8억~32.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵스타파크 63평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 617만 원(재산세 426만 원 · 종부세 190만 원)입니다. 2026년 공시가격 18억 8,655만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페아일랜드 &베이커리 잠실2호점 (29m), 연세샘유영상의학과의원 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 장미아파트 (46m), 잠실중학교.장미종합상가 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 아티앤디미술교습소 (105m), 서울대치수학교습소 (105m)이 있습니다.

더샵스타파크 단지 정보

세대수
213세대
입주
2008.09 (19년차)
층수
14~39층
용적률
591%
건폐율
38%
주차
801대 (세대당 3.76대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 포스코건설
평형
50·57·63·69·76·87·89·100평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
50평24억 1,991만14억 4,646만
57평25억 8,542만15억 8,255만
63평28억 9,657만17억 1,115만
69평31억 5,026만19억 907만
76평34억 5,702만21억 5,857만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

63평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%

계약일동층거래가
2026.08.04—16층26억 6,000만
2026.04.28—17층25억 3,000만
2026.04.02101동35층30억 7,000만
2026.02.03101동28층28억 3,000만
2025.06.20102동11층26억 5,000만
2025.03.22101동33층27억 8,000만
2025.02.24102동20층26억 8,000만
2024.06.26101동20층21억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 63평 매매 매물 10건 · 최저 29억 · 중간 31억 · 최고 36억
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 32~37층
동층·세대향최근 거래
101동39층 · 123세대—26.09.03 76평 30층 34억 8,000만(동 추정)
102동21층 · 52세대—25.08.30 76평 14층 28억
103동로열17층 · 38세대—25.10.16 57평 8층 24억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울잠동초등학교241m서울 상위 17%
잠실중학교255m서울 상위 5%
방이중학교1.0km서울 상위 53%
잠실고등학교742m서울 상위 43%
잠신고등학교1.1km서울 상위 18% · 서울대 합격 9명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지가 작은게 흠이지만 그것빼고는 정말좋아요. 위치, 건물 컨디션, 큰평수...

    배부른아빠 · 2023.06

자주 묻는 질문

더샵스타파크 63평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더샵스타파크 63평 매매 최근 실거래가는 26억 6,000만(2026.08.04 계약, 16층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 29억(중층)입니다.
더샵스타파크 63평 적정 호가는 얼마인가요?
더샵스타파크 63평(전용 173.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(7~13층) 29.4억~30.7억, 중층(14~26층) 30.7억~31.7억, 고층(27~37층) 31.8억~32.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6LTGXf?pyeongType=63&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵스타파크 63평 보유세는 얼마인가요?
더샵스타파크 63평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 617만 원(재산세 426만 원 · 종부세 190만 원)입니다. 2026년 공시가격 18억 8,655만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더샵스타파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
더샵스타파크에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더샵스타파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 50평형의 매매 시세는 24.1억, 전세는 14.4억입니다. 57평형의 매매 시세는 25.8억, 전세는 15.8억입니다. 63평형의 매매 시세는 28.9억, 전세는 17.1억입니다. 69평형의 매매 시세는 31.5억, 전세는 19억입니다. 76평형의 매매 시세는 34.5억, 전세는 21.5억입니다.
더샵스타파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더샵스타파크는 신천동에 위치한 213세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.
더샵스타파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울잠동초등학교, 방산중학교, 영동일고등학교가 있습니다.
더샵스타파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페아일랜드 &베이커리 잠실2호점 (29m), 연세샘유영상의학과의원 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 장미아파트 (46m), 잠실중학교.장미종합상가 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 아티앤디미술교습소 (105m), 서울대치수학교습소 (105m)이 있습니다.

송파구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신천동 다른 아파트

잠실더샵스타파크(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기