우산동 한라비발디2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라비발디2차 한눈에 보기

한라비발디2차는 우산동에 위치한 717세대 대단지 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.

한라비발디2차 29평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.15 계약, 4층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(저층)입니다.

한라비발디2차 29평(전용 74.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.7억, 중층(7~12층) 2.5억~2.8억, 고층(13~18층) 2.6억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한라비발디2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,257만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한라비발디2차정문 (78m), 한라비발디2차정문 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 위즈맘어린이집 (123m), 별을따는아이들어린이집 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세부부치과의원 (244m), 연세사랑나눔치과의원 (245m)이 있습니다.

한라비발디2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한라비발디2차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,184만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 2억 3,113만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 십년째 살고 있습니다 애들 데리고 살기 편하다 단지내 차없고 번잡하거나 주차난도 다른곳 대비 적어요 아파트 단지내 굉장히 조용합니다 밤에도 조용합니다 둘레길이 잘 되어있어요 많이들 걸으세요 내부마감재 타일 바닥재 좋구요 쓰레기관리 굿, 단지관리 깨끗, 조경 잘 되어있고 헬스장, 게스트하우스, 바로 앞 버스정류장 위치 대부분 만족스러워서 이사안가고 잘 살고 있습니다 만족대비치고는 다른곳에 비해 저평가인거 같습니다 아침마다 새소리 듣고 숲속 깨끗한 공기 마셔요 리조트 느낌 물씬나요

  리치#845 · 2023.03

• 좋은타이밍에 매수한이후 바람길숲, 복개천공사 등등 주변에 살기좋은 일들이 많이생겨서 너무좋습니다 대부분의동에서 최소한의조망권은 나오게 설계한것도 좋고, 지상주차장을 최소화한것도 맘에듭니다 볼일이 없으면 인근에 오가는사람이 많지않아서 숨은보석같은 아파트라고 평가하고 싶네요^^

  알송이 · 2022.08

• 조경이 너무 잘 되어있고, 연식에 비해 아파트도 아직신축의 느낌이 납니다. 산책로도 아주 좋아요

  촤빠 · 2022.06

• 하자없고 결로없고 신축보다 실측 사이즈도 넓은것 같음 몇년안된곳이라 새아파트 수준 가격도 경쟁력있어 매수는 지금이 타이밍

  리치리치#312 · 2021.01

자주 묻는 질문

한라비발디2차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한라비발디2차 29평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.15 계약, 4층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(저층)입니다.

한라비발디2차 29평 적정 호가는 얼마인가요?

한라비발디2차 29평(전용 74.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.7억, 중층(7~12층) 2.5억~2.8억, 고층(13~18층) 2.6억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Jopmp?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한라비발디2차 29평 보유세는 얼마인가요?

한라비발디2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,257만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한라비발디2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한라비발디2차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,184만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 2억 3,113만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한라비발디2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한라비발디2차에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한라비발디2차는 우산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한라비발디2차는 우산동 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 800만원)입니다.

한라비발디2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한라비발디2차의 라이벌 단지는 원주봉화산벨라시티3차(단계동, 499세대, 2020년 입주), 한라비발디1차(우산동, 634세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 원주봉화산벨라시티3차 3억 5,500만원, 한라비발디2차 2억 6,500만원, 한라비발디1차 2억 4,000만원으로 한라비발디2차가 원주봉화산벨라시티3차보다 25.4% 낮았고, 2017년 이후 원주봉화산벨라시티3차와의 반기 맞대결은 0승 11패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

한라비발디2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한라비발디2차 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,074만원에서 2026년 11월 2억 3,113만원으로 10년간 +0.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 2억 7,813만원이며 지금은 최고점 대비 -16.9%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -3.7%, 5년 -7.6%, 전세가율 82.5%.

한라비발디2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.

한라비발디2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한라비발디2차는 우산동에 위치한 717세대 대단지 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.

한라비발디2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 단계초등학교, 진광중학교, 북원여자고등학교가 있습니다.

한라비발디2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 한라비발디2차정문 (78m), 한라비발디2차정문 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 위즈맘어린이집 (123m), 별을따는아이들어린이집 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세부부치과의원 (244m), 연세사랑나눔치과의원 (245m)이 있습니다.

원주시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 원주시 아파트 전체
• 원주시 20평대
• 원주시 5억 이하

지역 시세 보기

• 강원 아파트 시세
• 강원 원주시 아파트 시세
• 원주시 우산동 아파트 시세

우산동 다른 아파트

• 동우
• 동보렉스2차
• 동보렉스1차
• 삼호
• 한라비발디1차
• 신일유토빌
• 덕원

한라비발디2차 · 아파트 위키에서 더 보기