우산동 신일유토빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신일유토빌
신일유토빌

신일유토빌

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신일유토빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    우산초
    강원 상위 37%
    16분 / 0.8km
  • A
    진광중
    강원 상위 35%
    0.4km
  • S
    진광고
    강원 상위 13%
    서울대 수시 합격 1
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
진광고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 13%
0.4km
진광중학교
A
상위 35%
0.4km
우산초등학교
A
상위 37%
 16분 / 0.8km
북원중학교
B
상위 70%
1.8km
환경
거주점수
유의
52점
교통
49점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT우산동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
우산동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
우산동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
우산동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
우산동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
강원 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신일유토빌 한눈에 보기

신일유토빌은 우산동에 위치한 884세대 대단지 아파트로, 2012.02 입주한 15년차 단지입니다.

신일유토빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.21 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.

신일유토빌 32평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신일유토빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이지톡잉글리쉬영어교습소 (91m), 이윤주피아노학원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루티풀인삼 (110m), 세인폴커피하우스 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 우산119안전센터 (151m), 우산119안전센터 (165m)이 있습니다.

신일유토빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신일유토빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,046만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 975만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신일유토빌 단지 정보

세대수
884세대
입주
2012.02 (15년차)
층수
10~24층
용적률
298%
건폐율
22%
주차
1,058대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신일건업
평형
24·32·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 7,496만1억 4,296만
32평2억 975만1억 7,312만
44평2억 7,124만2억 820만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일동층거래가
2026.09.21—11층2억 2,000만
2026.09.10—19층2억 600만
2026.09.07109동14층2억
2026.09.03115동15층2억 2,000만
2026.09.02—7층2억 500만
2026.08.30102동12층2억 2,200만
2026.07.25—18층2억 2,000만
2026.07.23107동9층2억 200만
2026.06.18101동15층2억 2,000만
2026.06.06110동13층2억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 33건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.2개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동, 102동, 108동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 동향 4개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
102동로열17층 · 32세대—26.08.30 32평 12층 2억 2,200만
103동16층 · 60세대동향26.05.05 24평 10층 1억 7,500만
104동18층 · 64세대동향25.10.13 32평 3층 2억 800만
109동20층 · 76세대남향26.09.07 32평 14층 2억
110동20층 · 40세대—26.06.06 32평 13층 2억 2,200만
111동24층 · 96세대동향26.09.02 32평 7층 2억 500만(동 추정)
112동19층 · 72세대동향26.02.06 32평 5층 2억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
우산초등학교817m강원 상위 37%
진광중학교443m강원 상위 35%
북원중학교1.8km강원 상위 70%
진광고등학교423m강원 상위 13% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 교통좋구 동네가 차분하니 좋아요

    oO1!l1O!Oi · 2022.12

자주 묻는 질문

신일유토빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신일유토빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.21 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.
신일유토빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
신일유토빌 32평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ELqef?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신일유토빌 32평 보유세는 얼마인가요?
신일유토빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신일유토빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신일유토빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,046만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 975만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신일유토빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신일유토빌에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.2개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신일유토빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다.
신일유토빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신일유토빌은 우산동에 위치한 884세대 대단지 아파트로, 2012.02 입주한 15년차 단지입니다.
신일유토빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 우산초등학교, 북원중학교, 진광고등학교가 있습니다.
신일유토빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이지톡잉글리쉬영어교습소 (91m), 이윤주피아노학원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루티풀인삼 (110m), 세인폴커피하우스 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 우산119안전센터 (151m), 우산119안전센터 (165m)이 있습니다.

원주시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

우산동 다른 아파트

신일유토빌 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기