우산동 동보렉스2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동보렉스2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동보렉스2차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    우산초
    강원 상위 37%
    16분 / 0.8km
  • A
    진광중
    강원 상위 35%
    0.4km
  • S
    진광고
    강원 상위 13%
    서울대 수시 합격 1
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
진광중학교
A
상위 35%
0.4km
진광고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 13%
0.4km
우산초등학교
A
상위 37%
 16분 / 0.8km
북원중학교
B
상위 70%
1.8km
환경
거주점수
매우유의
44점
교통
47점
매우유의
생활
36점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동보렉스2차 한눈에 보기

동보렉스2차는 우산동에 위치한 210세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.

동보렉스2차 25평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.09.08 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(5층)입니다.

동보렉스2차 25평(전용 69.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 7.4천, 중층(2~3층) 7.6천~7.9천, 고층(4~5층) 7.6천~7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동보렉스2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,684만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이윤주피아노학원 (71m), 이지톡잉글리쉬영어교습소 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루티풀인삼 (92m), 세인폴커피하우스 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 동보아파트 (117m), 우산119안전센터 (169m)이 있습니다.

동보렉스2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동보렉스2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,243만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,245만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동보렉스2차 단지 정보

세대수
210세대
입주
1989.05 (38년차)
층수
5~5층
용적률
149%
건폐율
30%
주차
210대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동보건설
평형
16·20·25·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평5,321만3,948만
20평6,027만5,800만
25평7,245만5,729만
30평9,708만8,021만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일동층거래가
2026.09.08203동3층7,500만
2025.05.27203동5층6,800만직거래
2025.03.13203동1층8,400만직거래
2025.02.18206동5층5,500만
2024.10.09206동4층7,800만
2024.06.06206동1층8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 8건 · 최저 7,500만 · 중간 7,500만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 22건 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 206동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
201동5층 · 50세대남향26.09.04 30평 5층 1억
202동5층 · 40세대남향25.02.18 20평 3층 5,800만
203동5층 · 40세대남향26.09.08 25평 3층 7,500만
205동5층 · 30세대남향24.05.24 30평 3층 1억 500만
206동로열5층 · 50세대남향26.06.13 20평 2층 6,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
우산초등학교781m강원 상위 37%
진광중학교354m강원 상위 35%
북원중학교1.8km강원 상위 70%
진광고등학교361m강원 상위 13% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동보렉스2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동보렉스2차 25평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.09.08 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(5층)입니다.
동보렉스2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
동보렉스2차 25평(전용 69.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 7.4천, 중층(2~3층) 7.6천~7.9천, 고층(4~5층) 7.6천~7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0xPMCl?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동보렉스2차 25평 보유세는 얼마인가요?
동보렉스2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,684만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동보렉스2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동보렉스2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,243만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,245만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동보렉스2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 3.9천입니다. 20평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5.8천입니다. 25평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 5.7천입니다. 30평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 8천입니다.
동보렉스2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동보렉스2차는 우산동에 위치한 210세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.
동보렉스2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 우산초등학교, 북원중학교, 진광고등학교가 있습니다.
동보렉스2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이윤주피아노학원 (71m), 이지톡잉글리쉬영어교습소 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루티풀인삼 (92m), 세인폴커피하우스 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 동보아파트 (117m), 우산119안전센터 (169m)이 있습니다.

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