동보렉스1차 16평 적정 호가는 얼마인가요?

동보렉스1차 16평(전용 43.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.5천, 중층(2~3층) 5.7천~5.9천, 고층(4~5층) 5.7천~5.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1CWQXG?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동보렉스1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 3.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 5.7천, 전세는 4.7천입니다. 25평형의 매매 시세는 7천, 전세는 5.6천입니다. 30평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.6천입니다.

동보렉스1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 우산초등학교, 북원중학교, 진광고등학교가 있습니다.

우산동 동보렉스1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동보렉스1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동보렉스1차 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
우산초
강원 상위 37%
14분 / 0.7km
A
진광중
강원 상위 35%
0.3km
S
진광고
강원 상위 13%
서울대 수시 합격 1
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
진광고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 13%	0.3km
진광중학교	A 상위 35%	0.3km
우산초등학교	A 상위 37%	14분 / 0.7km
북원중학교	B 상위 70%	1.9km

환경

거주점수

매우유의

44점

교통

48점

매우유의

생활

38점

매우유의

교육

59점

유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동보렉스1차 한눈에 보기

동보렉스1차는 우산동에 위치한 190세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

동보렉스1차 16평 매매 최근 실거래가는 6,300만(2026.07.30 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,000만(4층)입니다.

동보렉스1차 16평(전용 43.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.5천, 중층(2~3층) 5.7천~5.9천, 고층(4~5층) 5.7천~5.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동보렉스1차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,020만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이윤주피아노학원 (32m), 이지톡잉글리쉬영어교습소 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 원주신일유토빌점 (127m), 커피&쏘삼 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 진광중고등학교 (151m), 동보아파트 (200m)이 있습니다.

동보렉스1차 단지 정보

세대수: 190세대
입주: 1988.11 (39년차)
층수: 5~5층
주차: 152대 (세대당 0.80대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동보건설
평형: 16·20·25·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	5,285만	3,871만
20평	5,790만	4,746만
25평	7,083만	5,656만
30평	9,601만	7,687만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.3%

계약일	동	층	거래가
2026.07.30	103동	4층	6,300만
2026.01.02	103동	2층	5,000만
2025.05.12	103동	4층	5,000만직거래
2024.12.23	103동	3층	5,900만
2024.11.05	101동	4층	5,600만
2024.05.29	103동	2층	4,000만직거래
2024.05.17	103동	5층	5,500만
2024.03.27	103동	5층	5,300만
2023.12.11	101동	2층	6,400만
2023.12.06	103동	5층	6,300만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 6건 · 최저 5,000만 · 중간 5,200만 · 최고 6,200만
단지 전체 매물 15건 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 50세대	남향	26.09.11 30평 1층 8,500만(동 추정)
102동	5층 · 40세대	남향	25.08.21 20평 1층 6,600만
103동	5층 · 50세대	남향	26.07.30 16평 4층 6,300만
105동	5층 · 50세대	남향	25.10.22 20평 3층 5,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
우산초등학교	704m	강원 상위 37%
진광중학교	309m	강원 상위 35%
북원중학교	1.9km	강원 상위 70%
진광고등학교	296m	강원 상위 13% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동보렉스1차 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동보렉스1차 16평 매매 최근 실거래가는 6,300만(2026.07.30 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,000만(4층)입니다.
동보렉스1차 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 동보렉스1차 16평(전용 43.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.5천, 중층(2~3층) 5.7천~5.9천, 고층(4~5층) 5.7천~5.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1CWQXG?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동보렉스1차 16평 보유세는 얼마인가요?: 동보렉스1차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,020만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동보렉스1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 3.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 5.7천, 전세는 4.7천입니다. 25평형의 매매 시세는 7천, 전세는 5.6천입니다. 30평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.6천입니다.
동보렉스1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동보렉스1차는 우산동에 위치한 190세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
동보렉스1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 우산초등학교, 북원중학교, 진광고등학교가 있습니다.
동보렉스1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이윤주피아노학원 (32m), 이지톡잉글리쉬영어교습소 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 원주신일유토빌점 (127m), 커피&쏘삼 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 진광중고등학교 (151m), 동보아파트 (200m)이 있습니다.

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