용화동 용화마을신도브래뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용화마을신도브래뉴 한눈에 보기

용화마을신도브래뉴는 용화동에 위치한 940세대 대단지 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.

용화마을신도브래뉴 49평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.09.14 계약, 14층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(11층)입니다.

용화마을신도브래뉴 49평(전용 126.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~10층) 3.4억~3.6억, 중층(11~20층) 3.6억~3.7억, 고층(21~30층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용화마을신도브래뉴 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,368만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우리아이 어린이집 (23m), 허브키즈 어린이집 (23m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나란이치과의원 (104m), 뉴욕의원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도브래뉴 (145m), 신도브래뉴아파트 (150m)이 있습니다.

용화마을신도브래뉴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 용화마을신도브래뉴 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,267만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,196만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 살기좋은곳

  아들만둘맘 · 2023.06

• 애기 키우기엔.좋아요..집앞에 작은 공원잇고 초등학교도 가깝고...편의점도 가깝고 괜츈

  천상천하유아독존#96 · 2022.07

• 학교도 가깝고 상권도 제법 많이 있고 도서관도 생기고 인프라가 여러모로 좋아요 ㅎㅎ 저희집도 신도브래뉴 안에서 3번이나 이사했네요 그만큼 살기좋습니다.

  염염 · 2022.05

• 아니요 서산시나 아산지억의 아파트 시세를 알아보려고 합니다

  남양#520 · 2021.04

자주 묻는 질문

용화마을신도브래뉴 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

용화마을신도브래뉴 49평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.09.14 계약, 14층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(11층)입니다.

용화마을신도브래뉴 49평 적정 호가는 얼마인가요?

용화마을신도브래뉴 49평(전용 126.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~10층) 3.4억~3.6억, 중층(11~20층) 3.6억~3.7억, 고층(21~30층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6JnFcT?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용화마을신도브래뉴 49평 보유세는 얼마인가요?

용화마을신도브래뉴 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,368만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

용화마을신도브래뉴 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 용화마을신도브래뉴 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,267만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,196만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용화마을신도브래뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용화마을신도브래뉴에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용화마을신도브래뉴는 용화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

용화마을신도브래뉴는 용화동 아파트 9곳 중 평당 시세 4위(평당 660만원)입니다. 용화동에서 가장 비싼 아파트는 아산줌파크(평당 806만원)입니다.

용화마을신도브래뉴 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 용화마을신도브래뉴의 라이벌 단지는 아산용화엘크루(용화동, 511세대, 2014년 입주), 모종e-편한세상(모종동, 754세대, 2006년 입주), 온양힐스테이트(온천동, 533세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 아산용화엘크루 2억 4,000만원, 온양힐스테이트 2억 3,800만원, 용화마을신도브래뉴 2억 3,000만원, 모종e-편한세상 2억 2,700만원으로 용화마을신도브래뉴가 아산용화엘크루보다 4.2% 낮았고, 2017년 이후 아산용화엘크루와의 반기 맞대결은 2승 17패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

용화마을신도브래뉴 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

용화마을신도브래뉴 49평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 409만원에서 2026년 10월 3억 6,196만원으로 10년간 +19% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 4억 7,534만원이며 지금은 최고점 대비 -23.9%입니다. 최근 1년 +1.4%, 3년 -3.6%, 5년 -22.6%, 전세가율 76.4%.

용화마을신도브래뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 27평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.

용화마을신도브래뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

용화마을신도브래뉴는 용화동에 위치한 940세대 대단지 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.

용화마을신도브래뉴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 아산초등학교, 아산중학교, 아산고등학교가 있습니다.

용화마을신도브래뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 우리아이 어린이집 (23m), 허브키즈 어린이집 (23m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나란이치과의원 (104m), 뉴욕의원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도브래뉴 (145m), 신도브래뉴아파트 (150m)이 있습니다.

용화마을신도브래뉴에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 49평 감정가 3억 6500만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00.

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